Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kluijvelaan 30

3862XG Nijkerk

253 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.056.084
+0,9%
[ € 929.354 – € 1.182.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.036.710[ € 984.875 – € 1.088.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.075.820[ € 1.021.315 – € 1.128.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kluijvelaan 30 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.056.084 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds september +0,1%
+€ 9.87412 maanden +0,9%
€ -30.65712 mnd vs. NL -2,9%
Van Kluijvelaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.056.084 voor Van Kluijvelaan 30 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kluijvelaan 30 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.075.820. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.056.084.

Verwachte verkoopprijs Van Kluijvelaan 30
€ 1.075.820[ € 1.021.315 – € 1.128.822 ]
Verkoper houdt over€ 1.062.736−€ 13.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.099.486+€ 23.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.075.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.062.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kluijvelaan 30 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.036.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kluijvelaan 30
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 1.036.710[ € 984.875 – € 1.088.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kluijvelaan 30 adviseren wij in een bod van € 1.075.820, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.036.710 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.056.084+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.075.820+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.129.611+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kluijvelaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.036.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kluijvelaan 30 in Nijkerk bedragen € 5.322 per maand bij een woningwaarde van € 1.056.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.256.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.164
OZB€ 63
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.859.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kluijvelaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte699 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.056.084
Verwachte verkoopprijs€ 1.075.820
Verwachte vraagprijs€ 1.036.710
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Reenenpark 25a, 3862CB Nijkerk
Van Reenenpark 25a
1991 · 202 m²
€ 959.451
Straatbeeld van Ampèrestraat 8, 3861NC Nijkerk
Ampèrestraat 8
1980 · 190 m²
€ 557.127
Straatbeeld van Van Rensselaerstraat 101, 3862AN Nijkerk
Van Rensselaerstraat 101
1976 · 166 m²
€ 716.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Kluijvelaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.056.084 duidelijk in het hogere segment van Zilverschoon/Oranjebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Kluijvelaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kluijvelaan 30 in Nijkerk.

Wat is Van Kluijvelaan 30 in Nijkerk waard?
Van Kluijvelaan 30 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.056.084 (bandbreedte € 929.354 – € 1.182.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kluijvelaan 30 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Van Kluijvelaan 30 in Nijkerk is in oktober 2026 € 1.036.710 (bandbreedte € 984.875 – € 1.088.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kluijvelaan 30 in Nijkerk?
Voor Van Kluijvelaan 30 adviseren wij een bod van € 1.075.820 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kluijvelaan 30 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kluijvelaan 30 in Nijkerk bedragen € 5.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.056.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.164 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kluijvelaan 30 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kluijvelaan 30 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 9.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kluijvelaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Van Kluijvelaan 30 ligt rond € 1.056.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kluijvelaan 30?
Huishoudens in de buurt van Van Kluijvelaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.