Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kluijvelaan 4

3862XG Nijkerk

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.025
+0,9%
[ € 885.302 – € 1.126.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 988.322[ € 938.906 – € 1.037.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.024.045[ € 972.707 – € 1.075.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kluijvelaan 4 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.025 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,1%
+€ 9.40612 maanden +0,9%
€ -29.20412 mnd vs. NL -2,9%
Van Kluijvelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.025 voor Van Kluijvelaan 4 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kluijvelaan 4 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.024.045. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.025.

Verwachte verkoopprijs Van Kluijvelaan 4
€ 1.024.045[ € 972.707 – € 1.075.097 ]
Verkoper houdt over€ 1.011.531−€ 12.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.046.676+€ 22.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.024.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.011.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kluijvelaan 4 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 988.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kluijvelaan 4
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 988.322[ € 938.906 – € 1.037.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.696 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kluijvelaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.024.045, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 988.322 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.025+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.024.045+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.075.247+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kluijvelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 988.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kluijvelaan 4 in Nijkerk bedragen € 5.068 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.920
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.771.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kluijvelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.025
Verwachte verkoopprijs€ 1.024.045
Verwachte vraagprijs€ 988.322
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Reenenpark 25a, 3862CB Nijkerk
Van Reenenpark 25a
1991 · 202 m²
€ 959.451
Straatbeeld van Bernhardstraat 18, 3862CK Nijkerk
Bernhardstraat 18
1967 · 113 m²
€ 512.258
Straatbeeld van Ampèrestraat 8, 3861NC Nijkerk
Ampèrestraat 8
1980 · 190 m²
€ 557.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Kluijvelaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.025 duidelijk in het hogere segment van Zilverschoon/Oranjebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Kluijvelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kluijvelaan 4 in Nijkerk.

Wat is Van Kluijvelaan 4 in Nijkerk waard?
Van Kluijvelaan 4 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.025 (bandbreedte € 885.302 – € 1.126.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kluijvelaan 4 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Van Kluijvelaan 4 in Nijkerk is in oktober 2026 € 988.322 (bandbreedte € 938.906 – € 1.037.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kluijvelaan 4 in Nijkerk?
Voor Van Kluijvelaan 4 adviseren wij een bod van € 1.024.045 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kluijvelaan 4 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kluijvelaan 4 in Nijkerk bedragen € 5.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.920 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kluijvelaan 4 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kluijvelaan 4 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 9.406) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kluijvelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Van Kluijvelaan 4 ligt rond € 1.006.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kluijvelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Van Kluijvelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.