Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onneshof 12

3863AV Nijkerk

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.999
+0,9%
[ € 850.959 – € 1.083.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.411[ € 901.940 – € 996.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 984.913[ € 935.312 – € 1.033.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onneshof 12 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.999 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,1%
+€ 9.04112 maanden +0,9%
€ -28.07112 mnd vs. NL -2,9%
Kamerlingh Onneshof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.999 voor Kamerlingh Onneshof 12 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onneshof 12 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 984.913. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 966.999.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onneshof 12
€ 984.913[ € 935.312 – € 1.033.767 ]
Verkoper houdt over€ 972.829−€ 12.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.006.761+€ 21.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 984.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 972.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onneshof 12 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onneshof 12
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 949.411[ € 901.940 – € 996.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.357 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onneshof 12 adviseren wij in een bod van € 984.913, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 949.411 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.999+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 984.913+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.034.159+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onneshof 12 zal in bij een vraagprijs van € 949.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onneshof 12 in Nijkerk bedragen € 4.871 per maand bij een woningwaarde van € 966.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.167.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.729
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.702.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onneshof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.999
Verwachte verkoopprijs€ 984.913
Verwachte vraagprijs€ 949.411
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 512.307
Straatbeeld van Van Reenenpark 25a, 3862CB Nijkerk
Van Reenenpark 25a
1991 · 202 m²
€ 959.451
Straatbeeld van Van Goghlaan 1, 3862MH Nijkerk
Van Goghlaan 1
1985 · 200 m²
€ 867.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamerlingh Onneshof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.999 duidelijk in het hogere segment van Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onneshof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onneshof 12 in Nijkerk.

Wat is Kamerlingh Onneshof 12 in Nijkerk waard?
Kamerlingh Onneshof 12 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.999 (bandbreedte € 850.959 – € 1.083.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneshof 12 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneshof 12 in Nijkerk is in oktober 2026 € 949.411 (bandbreedte € 901.940 – € 996.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onneshof 12 in Nijkerk?
Voor Kamerlingh Onneshof 12 adviseren wij een bod van € 984.913 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onneshof 12 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onneshof 12 in Nijkerk bedragen € 4.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.729 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onneshof 12 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onneshof 12 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 9.041) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onneshof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onneshof 12 ligt rond € 966.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onneshof 12?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onneshof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.