Huiswaardemeter

Woningwaarde Angeler 21

3863BP Nijkerk

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.705
+0,9%
[ € 568.220 – € 723.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.773[ € 601.134 – € 664.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.902[ € 625.780 – € 691.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Angeler 21 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.705 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 505Sinds september +0,1%
+€ 6.03712 maanden +0,9%
€ -18.74512 mnd vs. NL -2,9%
Angeler 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.705 voor Angeler 21 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angeler 21 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.902. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.705.

Verwachte verkoopprijs Angeler 21
€ 658.902[ € 625.780 – € 691.653 ]
Verkoper houdt over€ 650.404−€ 8.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.230+€ 15.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Angeler 21 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Angeler 21
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 632.773[ € 601.134 – € 664.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angeler 21 adviseren wij in een bod van € 658.902, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 632.773 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.705+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.902+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.847+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angeler 21 zal in bij een vraagprijs van € 632.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angeler 21 in Nijkerk bedragen € 3.280 per maand bij een woningwaarde van € 645.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.158
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Angeler 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.705
Verwachte verkoopprijs€ 658.902
Verwachte vraagprijs€ 632.773
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 512.307
Straatbeeld van Kotter 18, 3863ES Nijkerk
Kotter 18
2000 · 179 m²
€ 584.208
Straatbeeld van Van Reenenpark 25a, 3862CB Nijkerk
Van Reenenpark 25a
1991 · 202 m²
€ 959.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.705 ligt Angeler 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Angeler 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angeler 21 in Nijkerk.

Wat is Angeler 21 in Nijkerk waard?
Angeler 21 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.705 (bandbreedte € 568.220 – € 723.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Angeler 21 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Angeler 21 in Nijkerk is in oktober 2026 € 632.773 (bandbreedte € 601.134 – € 664.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Angeler 21 in Nijkerk?
Voor Angeler 21 adviseren wij een bod van € 658.902 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Angeler 21 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Angeler 21 in Nijkerk bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.158 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Angeler 21 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Angeler 21 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angeler 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Angeler 21 ligt rond € 645.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Angeler 21?
Huishoudens in de buurt van Angeler 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.