Woningwaarde Angeler 4

3863BT Nijkerk

296 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1886Bouwjaar

€ 4.261Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.261.219

+0,9%

[ € 1.109.873 – € 1.412.565 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.239.451[ € 1.177.478 – € 1.301.424 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.283.369[ € 1.218.690 – € 1.346.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Angeler 4 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.261.219 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 11.79112 maanden +0,9%+0,9%

€ -36.61312 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Angeler 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.261.219 voor Angeler 4 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angeler 4 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.283.369. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.261.219.

Verwachte verkoopprijs Angeler 4

€ 1.283.369[ € 1.218.690 – € 1.346.974 ]

Verkoper houdt over€ 1.268.002−€ 15.367 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.311.186+€ 27.817 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.283.369

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.117

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.268.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Angeler 4 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.239.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Angeler 4

Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.

€ 1.239.451[ € 1.177.478 – € 1.301.424 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.187[ € 3.978 – € 4.397 ]

Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad

€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angeler 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.283.369, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.239.451 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.261.219+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.283.369+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.347.537+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angeler 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.239.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angeler 4 in Nijkerk bedragen € 6.350 per maand bij een woningwaarde van € 1.261.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.461.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.350/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.168

OZB€ 76

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 6.350

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.220.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Angeler 4

Woninggegevens

Bouwjaar1886

Woonoppervlakte296 m²

Perceeloppervlakte1.025 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.261.219

Verwachte verkoopprijs€ 1.283.369

Verwachte vraagprijs€ 1.239.451

Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→

PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (890 kWh/jr)Teruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (39%)

C (13%)

D (0%)

G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Angeler 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.261.219 duidelijk in het hogere segment van Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Angeler 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angeler 4 in Nijkerk.

Wat is Angeler 4 in Nijkerk waard?

Angeler 4 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.261.219 (bandbreedte € 1.109.873 – € 1.412.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corlaer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Angeler 4 in Nijkerk?

De verwachte vraagprijs van Angeler 4 in Nijkerk is in oktober 2026 € 1.239.451 (bandbreedte € 1.177.478 – € 1.301.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.

Hoeveel moet ik overbieden op Angeler 4 in Nijkerk?

Voor Angeler 4 adviseren wij een bod van € 1.283.369 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Angeler 4 in Nijkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Angeler 4 in Nijkerk bedragen € 6.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.261.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.168 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Angeler 4 in Nijkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Angeler 4 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 11.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angeler 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Angeler 4 ligt rond € 1.261.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Angeler 4?

Huishoudens in de buurt van Angeler 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.