Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersmantel 35

3863GA Nijkerk

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.891
+0,9%
[ € 808.624 – € 1.029.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 902.411[ € 857.290 – € 947.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.672[ € 889.010 – € 982.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersmantel 35 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.891 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds september +0,1%
+€ 8.59112 maanden +0,9%
€ -26.67512 mnd vs. NL -2,9%
Keizersmantel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.891 voor Keizersmantel 35 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersmantel 35 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.672. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 918.891.

Verwachte verkoopprijs Keizersmantel 35
€ 935.672[ € 889.010 – € 982.591 ]
Verkoper houdt over€ 924.130−€ 11.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.535+€ 20.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersmantel 35 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 902.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersmantel 35
Onder gem. in buurt Spoorkamp/De TerrassenBoven gem.
€ 902.411[ € 857.290 – € 947.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.396 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorkamp/De Terrassen
€ 602.375[ € 450.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersmantel 35 adviseren wij in een bod van € 935.672, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 902.411 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.891+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.672+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.456+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersmantel 35 zal in bij een vraagprijs van € 902.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersmantel 35 in Nijkerk bedragen € 4.630 per maand bij een woningwaarde van € 918.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.494
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersmantel 35

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.891
Verwachte verkoopprijs€ 935.672
Verwachte vraagprijs€ 902.411
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSpoorkamp/De Terrassen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorkamp/De Terrassen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (6%)

Wonen in Spoorkamp/De Terrassen

Spoorkamp/De Terrassen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijdevlinder 78, 3863HT Nijkerk
Zijdevlinder 78
2012 · 175 m²
€ 946.493
Straatbeeld van Argusvlinder 6, 3863HE Nijkerk
Argusvlinder 6
2012 · 171 m²
€ 762.105
Straatbeeld van Argusvlinder 2, 3863HE Nijkerk
Argusvlinder 2
2012 · 170 m²
€ 721.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersmantel 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.891 duidelijk in het hogere segment van Spoorkamp/De Terrassen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keizersmantel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersmantel 35 in Nijkerk.

Wat is Keizersmantel 35 in Nijkerk waard?
Keizersmantel 35 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.891 (bandbreedte € 808.624 – € 1.029.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorkamp/De Terrassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersmantel 35 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Keizersmantel 35 in Nijkerk is in oktober 2026 € 902.411 (bandbreedte € 857.290 – € 947.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersmantel 35 in Nijkerk?
Voor Keizersmantel 35 adviseren wij een bod van € 935.672 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersmantel 35 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersmantel 35 in Nijkerk bedragen € 4.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.494 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersmantel 35 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersmantel 35 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersmantel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorkamp/De Terrassen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Keizersmantel 35 ligt rond € 918.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersmantel 35?
Huishoudens in de buurt van Keizersmantel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorkamp/De Terrassen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.