Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Vos 4

3863GC Nijkerk

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.700
+0,9%
[ € 714.296 – € 909.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.562[ € 753.884 – € 833.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.052[ € 781.024 – € 863.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Vos 4 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.700 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 635Sinds september +0,1%
+€ 7.58912 maanden +0,9%
€ -23.56312 mnd vs. NL -2,9%
Kleine Vos 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.700 voor Kleine Vos 4 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Vos 4 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.052. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 811.700.

Verwachte verkoopprijs Kleine Vos 4
€ 826.052[ € 781.024 – € 863.237 ]
Verkoper houdt over€ 815.715−€ 10.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.723+€ 18.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Vos 4 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Vos 4
Onder gem. in buurt Spoorkamp/De TerrassenBoven gem.
€ 793.562[ € 753.884 – € 833.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorkamp/De Terrassen
€ 602.375[ € 450.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Vos 4 adviseren wij in een bod van € 826.052, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 793.562 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.700+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.052+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.355+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Vos 4 zal in bij een vraagprijs van € 793.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Vos 4 in Nijkerk bedragen € 4.101 per maand bij een woningwaarde van € 811.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.969
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Vos 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.700
Verwachte verkoopprijs€ 826.052
Verwachte vraagprijs€ 793.562
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSpoorkamp/De Terrassen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorkamp/De Terrassen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (6%)

Wonen in Spoorkamp/De Terrassen

Spoorkamp/De Terrassen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijdevlinder 78, 3863HT Nijkerk
Zijdevlinder 78
2012 · 175 m²
€ 946.493
Straatbeeld van Argusvlinder 6, 3863HE Nijkerk
Argusvlinder 6
2012 · 171 m²
€ 762.105
Straatbeeld van Argusvlinder 2, 3863HE Nijkerk
Argusvlinder 2
2012 · 170 m²
€ 721.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Vos 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.700 duidelijk in het hogere segment van Spoorkamp/De Terrassen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleine Vos 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Vos 4 in Nijkerk.

Wat is Kleine Vos 4 in Nijkerk waard?
Kleine Vos 4 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.700 (bandbreedte € 714.296 – € 909.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorkamp/De Terrassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Vos 4 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Kleine Vos 4 in Nijkerk is in oktober 2026 € 793.562 (bandbreedte € 753.884 – € 833.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Vos 4 in Nijkerk?
Voor Kleine Vos 4 adviseren wij een bod van € 826.052 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Vos 4 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Vos 4 in Nijkerk bedragen € 4.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.969 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Vos 4 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Vos 4 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Vos 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorkamp/De Terrassen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Vos 4 ligt rond € 811.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Vos 4?
Huishoudens in de buurt van Kleine Vos 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorkamp/De Terrassen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.