Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderlaan 22

3863GG Nijkerk

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.908
+0,9%
[ € 710.079 – € 903.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.495[ € 752.870 – € 832.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.584[ € 779.973 – € 862.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderlaan 22 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.908 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 631Sinds september +0,1%
+€ 7.54412 maanden +0,9%
€ -23.42412 mnd vs. NL -2,9%
Vlinderlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.908 voor Vlinderlaan 22 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderlaan 22 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.584. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 806.908.

Verwachte verkoopprijs Vlinderlaan 22
€ 821.584[ € 779.973 – € 862.076 ]
Verkoper houdt over€ 811.297−€ 10.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.166+€ 18.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderlaan 22 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderlaan 22
Onder gem. in buurt Spoorkamp/De TerrassenBoven gem.
€ 792.495[ € 752.870 – € 832.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorkamp/De Terrassen
€ 602.375[ € 450.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderlaan 22 adviseren wij in een bod van € 821.584, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 792.495 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.908+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.584+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.663+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 792.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderlaan 22 in Nijkerk bedragen € 4.075 per maand bij een woningwaarde van € 806.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.946
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.908
Verwachte verkoopprijs€ 821.584
Verwachte vraagprijs€ 792.495
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSpoorkamp/De Terrassen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorkamp/De Terrassen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (6%)

Wonen in Spoorkamp/De Terrassen

Spoorkamp/De Terrassen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijdevlinder 78, 3863HT Nijkerk
Zijdevlinder 78
2012 · 175 m²
€ 946.493
Straatbeeld van Argusvlinder 6, 3863HE Nijkerk
Argusvlinder 6
2012 · 171 m²
€ 762.105
Straatbeeld van Argusvlinder 2, 3863HE Nijkerk
Argusvlinder 2
2012 · 170 m²
€ 721.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlinderlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.908 duidelijk in het hogere segment van Spoorkamp/De Terrassen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlinderlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderlaan 22 in Nijkerk.

Wat is Vlinderlaan 22 in Nijkerk waard?
Vlinderlaan 22 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.908 (bandbreedte € 710.079 – € 903.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorkamp/De Terrassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderlaan 22 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Vlinderlaan 22 in Nijkerk is in oktober 2026 € 792.495 (bandbreedte € 752.870 – € 832.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderlaan 22 in Nijkerk?
Voor Vlinderlaan 22 adviseren wij een bod van € 821.584 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderlaan 22 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderlaan 22 in Nijkerk bedragen € 4.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.946 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderlaan 22 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderlaan 22 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorkamp/De Terrassen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderlaan 22 ligt rond € 806.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Vlinderlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorkamp/De Terrassen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.