Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideblauwtje 3

3863GR Nijkerk

268 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.082.877
+0,9%
[ € 952.932 – € 1.212.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.063.939[ € 1.010.742 – € 1.117.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.102.152[ € 1.047.129 – € 1.157.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideblauwtje 3 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.082.877 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 847Sinds september +0,1%
+€ 10.12412 maanden +0,9%
€ -31.43612 mnd vs. NL -2,9%
Heideblauwtje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.082.877 voor Heideblauwtje 3 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideblauwtje 3 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.102.152. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.082.877.

Verwachte verkoopprijs Heideblauwtje 3
€ 1.102.152[ € 1.047.129 – € 1.157.353 ]
Verkoper houdt over€ 1.088.778−€ 13.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.126.345+€ 24.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.102.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.088.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideblauwtje 3 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.063.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Heideblauwtje 3
Onder gem. in buurt Spoorkamp/De TerrassenBoven gem.
€ 1.063.939[ € 1.010.742 – € 1.117.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorkamp/De Terrassen
€ 602.375[ € 450.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideblauwtje 3 adviseren wij in een bod van € 1.102.152, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.063.939 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.082.877+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.102.152+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.157.260+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideblauwtje 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.063.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideblauwtje 3 in Nijkerk bedragen € 5.459 per maand bij een woningwaarde van € 1.082.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.295
OZB€ 65
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.906.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideblauwtje 3

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.082.877
Verwachte verkoopprijs€ 1.102.152
Verwachte vraagprijs€ 1.063.939
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSpoorkamp/De Terrassen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorkamp/De Terrassen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (6%)

Wonen in Spoorkamp/De Terrassen

Spoorkamp/De Terrassen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijdevlinder 78, 3863HT Nijkerk
Zijdevlinder 78
2012 · 175 m²
€ 946.493
Straatbeeld van Argusvlinder 6, 3863HE Nijkerk
Argusvlinder 6
2012 · 171 m²
€ 762.105
Straatbeeld van Argusvlinder 2, 3863HE Nijkerk
Argusvlinder 2
2012 · 170 m²
€ 721.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideblauwtje 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.082.877 duidelijk in het hogere segment van Spoorkamp/De Terrassen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heideblauwtje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideblauwtje 3 in Nijkerk.

Wat is Heideblauwtje 3 in Nijkerk waard?
Heideblauwtje 3 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.082.877 (bandbreedte € 952.932 – € 1.212.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorkamp/De Terrassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideblauwtje 3 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Heideblauwtje 3 in Nijkerk is in oktober 2026 € 1.063.939 (bandbreedte € 1.010.742 – € 1.117.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideblauwtje 3 in Nijkerk?
Voor Heideblauwtje 3 adviseren wij een bod van € 1.102.152 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideblauwtje 3 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Heideblauwtje 3 in Nijkerk bedragen € 5.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.082.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.295 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideblauwtje 3 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideblauwtje 3 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 10.124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideblauwtje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorkamp/De Terrassen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Heideblauwtje 3 ligt rond € 1.082.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideblauwtje 3?
Huishoudens in de buurt van Heideblauwtje 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorkamp/De Terrassen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.