Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwergblauwtje 14

3863GS Nijkerk

192 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.932
+0,9%
[ € 703.940 – € 895.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.479[ € 744.305 – € 822.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.731[ € 775.566 – € 857.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwergblauwtje 14 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.932 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 626Sinds september +0,1%
+€ 7.47912 maanden +0,9%
€ -23.22212 mnd vs. NL -2,9%
Dwergblauwtje 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.932 voor Dwergblauwtje 14 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwergblauwtje 14 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.731. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 799.932.

Verwachte verkoopprijs Dwergblauwtje 14
€ 816.731[ € 775.566 – € 857.204 ]
Verkoper houdt over€ 806.497−€ 10.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.216+€ 18.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwergblauwtje 14 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Dwergblauwtje 14
Onder gem. in buurt Spoorkamp/De TerrassenBoven gem.
€ 783.479[ € 744.305 – € 822.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorkamp/De Terrassen
€ 602.375[ € 450.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwergblauwtje 14 adviseren wij in een bod van € 816.731, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 783.479 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.932+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.731+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.568+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwergblauwtje 14 zal in bij een vraagprijs van € 783.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwergblauwtje 14 in Nijkerk bedragen € 4.041 per maand bij een woningwaarde van € 799.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.912
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwergblauwtje 14

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.932
Verwachte verkoopprijs€ 816.731
Verwachte vraagprijs€ 783.479
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSpoorkamp/De Terrassen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorkamp/De Terrassen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (6%)

Wonen in Spoorkamp/De Terrassen

Spoorkamp/De Terrassen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijdevlinder 78, 3863HT Nijkerk
Zijdevlinder 78
2012 · 175 m²
€ 946.493
Straatbeeld van Argusvlinder 6, 3863HE Nijkerk
Argusvlinder 6
2012 · 171 m²
€ 762.105
Straatbeeld van Argusvlinder 2, 3863HE Nijkerk
Argusvlinder 2
2012 · 170 m²
€ 721.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwergblauwtje 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.932 duidelijk in het hogere segment van Spoorkamp/De Terrassen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dwergblauwtje 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwergblauwtje 14 in Nijkerk.

Wat is Dwergblauwtje 14 in Nijkerk waard?
Dwergblauwtje 14 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.932 (bandbreedte € 703.940 – € 895.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorkamp/De Terrassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwergblauwtje 14 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Dwergblauwtje 14 in Nijkerk is in oktober 2026 € 783.479 (bandbreedte € 744.305 – € 822.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwergblauwtje 14 in Nijkerk?
Voor Dwergblauwtje 14 adviseren wij een bod van € 816.731 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwergblauwtje 14 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dwergblauwtje 14 in Nijkerk bedragen € 4.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.912 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwergblauwtje 14 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwergblauwtje 14 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.479) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwergblauwtje 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorkamp/De Terrassen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Dwergblauwtje 14 ligt rond € 799.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwergblauwtje 14?
Huishoudens in de buurt van Dwergblauwtje 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorkamp/De Terrassen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.