Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheg 9

3863VD Nijkerk

346 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.064.184
+0,9%
[ € 936.482 – € 1.191.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.045.611[ € 993.330 – € 1.097.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.083.087[ € 1.029.090 – € 1.137.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheg 9 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.064.184 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds september +0,1%
+€ 9.94912 maanden +0,9%
€ -30.89312 mnd vs. NL -2,9%
Scheg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.064.184 voor Scheg 9 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheg 9 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.083.087. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.064.184.

Verwachte verkoopprijs Scheg 9
€ 1.083.087[ € 1.029.090 – € 1.137.416 ]
Verkoper houdt over€ 1.069.923−€ 13.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.106.899+€ 23.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.083.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.069.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheg 9 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.045.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Scheg 9
Onder gem. in buurt De BogenBoven gem.
€ 1.045.611[ € 993.330 – € 1.097.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bogen
€ 694.900[ € 495.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheg 9 adviseren wij in een bod van € 1.083.087, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.045.611 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.064.184+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.083.087+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.137.241+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheg 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheg 9 in Nijkerk bedragen € 5.385 per maand bij een woningwaarde van € 1.064.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.204
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.873.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte346 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.064.184
Verwachte verkoopprijs€ 1.083.087
Verwachte vraagprijs€ 1.045.611
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDe Bogen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bogen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in De Bogen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Bogen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 81, 3863VW Nijkerk
Kajuit 81
2003 · 173 m²
€ 744.221
Straatbeeld van Kotter 18, 3863ES Nijkerk
Kotter 18
2000 · 179 m²
€ 584.208
Straatbeeld van Zijdevlinder 78, 3863HT Nijkerk
Zijdevlinder 78
2012 · 175 m²
€ 946.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.064.184 duidelijk in het hogere segment van De Bogen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scheg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheg 9 in Nijkerk.

Wat is Scheg 9 in Nijkerk waard?
Scheg 9 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.064.184 (bandbreedte € 936.482 – € 1.191.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bogen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheg 9 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Scheg 9 in Nijkerk is in oktober 2026 € 1.045.611 (bandbreedte € 993.330 – € 1.097.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheg 9 in Nijkerk?
Voor Scheg 9 adviseren wij een bod van € 1.083.087 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheg 9 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Scheg 9 in Nijkerk bedragen € 5.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.064.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.204 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheg 9 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheg 9 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 9.949) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bogen is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Scheg 9 ligt rond € 1.064.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheg 9?
Huishoudens in de buurt van Scheg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bogen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.