Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kajuit 81, 3863VW Nijkerk

Woningwaarde Kajuit 81

3863VW Nijkerk

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.073
+0,1%
[ € 647.744 – € 824.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.207[ € 685.147 – € 757.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.245[ € 713.238 – € 788.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Kajuit 81 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 736.073 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 576Sinds mei +0,1%
+€ 42212 maanden +0,1%
€ -30.77412 mnd vs. NL -4,2%
Kajuit 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.073 voor Kajuit 81 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kajuit 81 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.245. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 736.073.

Verwachte verkoopprijs Kajuit 81
€ 751.245[ € 713.238 – € 788.315 ]
Verkoper houdt over€ 741.731−€ 9.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.420+€ 17.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kajuit 81 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Kajuit 81
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 721.207[ € 685.147 – € 757.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 639.630[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kajuit 81 adviseren wij in een bod van € 751.245, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 721.207 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.073+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.245+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.807+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kajuit 81 zal in bij een vraagprijs van € 721.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kajuit 81 in Nijkerk bedragen € 3.660 per maand bij een woningwaarde van € 736.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 368.000€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.600
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kajuit 81

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.073
Verwachte verkoopprijs€ 751.245
Verwachte vraagprijs€ 721.207
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDe Bogen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bogen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
D (0%)

Wonen in De Bogen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Bogen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kompas 32, 3863TC Nijkerk
Kompas 32
2002 · 131 m²
€ 531.845
Straatbeeld van Hoefslag 13, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 13
2004 · 170 m²
€ 594.091
Straatbeeld van Galjoen 70, 3863ET Nijkerk
Galjoen 70
2001 · 164 m²
€ 579.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kajuit 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.073 duidelijk in het hogere segment van De Bogen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kajuit 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kajuit 81 in Nijkerk.

Wat is Kajuit 81 in Nijkerk waard?
Kajuit 81 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.073 (bandbreedte € 647.744 – € 824.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bogen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kajuit 81 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Kajuit 81 in Nijkerk is in juni 2026 € 721.207 (bandbreedte € 685.147 – € 757.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Kajuit 81 in Nijkerk?
Voor Kajuit 81 adviseren wij een bod van € 751.245 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kajuit 81 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kajuit 81 in Nijkerk bedragen € 3.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.600 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kajuit 81 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kajuit 81 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kajuit 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bogen is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Kajuit 81 ligt rond € 736.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kajuit 81?
Huishoudens in de buurt van Kajuit 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bogen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.