Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kombuis 129, 3863VP Nijkerk

Woningwaarde Kombuis 129

3863VP Nijkerk

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.861
+0,9%
[ € 448.678 – € 571.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.539[ € 494.233 – € 546.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Kombuis 129 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.861 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 399Sinds september +0,1%
+€ 4.76712 maanden +0,9%
€ -14.80112 mnd vs. NL -2,9%
Kombuis 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.861 voor Kombuis 129 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kombuis 129 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.539. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.861.

Verwachte verkoopprijs Kombuis 129
€ 522.539[ € 494.233 – € 546.257 ]
Verkoper houdt over€ 515.541−€ 6.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.140+€ 12.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.541

Wat is de vraagprijs?

Kombuis 129 in Nijkerk staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Vraagprijs Kombuis 129
Onder gem. in buurt De BogenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bogen
€ 694.900[ € 495.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kombuis 129 adviseren wij in een bod van € 522.539, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.861+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.539+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.666+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kombuis 129 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kombuis 129 in Nijkerk bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 509.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kombuis 129

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.861
Verwachte verkoopprijs€ 522.539
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDe Bogen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bogen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in De Bogen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Bogen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kompas 32, 3863TC Nijkerk
Kompas 32
2002 · 131 m²
€ 537.733
Straatbeeld van Gaffel 16, 3863VX Nijkerk
Gaffel 16
2005 · 140 m²
€ 483.749
Straatbeeld van Reling 8, 3863VH Nijkerk
Reling 8
2005 · 57 m²
€ 346.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kombuis 129 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bogen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kombuis 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kombuis 129 in Nijkerk.

Wat is Kombuis 129 in Nijkerk waard?
Kombuis 129 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.861 (bandbreedte € 448.678 – € 571.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bogen.
Wat is de vraagprijs van Kombuis 129 in Nijkerk?
Kombuis 129 in Nijkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Kombuis 129 in Nijkerk?
Voor Kombuis 129 adviseren wij een bod van € 522.539 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kombuis 129 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kombuis 129 in Nijkerk bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kombuis 129 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kombuis 129 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.767) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kombuis 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bogen is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Kombuis 129 ligt rond € 509.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kombuis 129?
Huishoudens in de buurt van Kombuis 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bogen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.