Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gaffel 16, 3863VX Nijkerk

Woningwaarde Gaffel 16

3863VX Nijkerk

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.749
+0,3%
[ € 425.699 – € 541.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.008[ € 468.719 – € 518.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaffel 16 in Nijkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.749 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 379Sinds juli +0,1%
+€ 1.38112 maanden +0,3%
€ -15.65612 mnd vs. NL -3,2%
Gaffel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.749 voor Gaffel 16 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaffel 16 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.008. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.749.

Verwachte verkoopprijs Gaffel 16
€ 496.008[ € 468.719 – € 518.057 ]
Verkoper houdt over€ 489.302−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.078+€ 12.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaffel 16 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Gaffel 16
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 677.385[ € 335.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaffel 16 adviseren wij in een bod van € 496.008, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.749+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.008+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.808+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaffel 16 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaffel 16 in Nijkerk bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 483.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaffel 16

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.749
Verwachte verkoopprijs€ 496.008
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDe Bogen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bogen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in De Bogen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Bogen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kompas 32, 3863TC Nijkerk
Kompas 32
2002 · 131 m²
€ 537.733
Straatbeeld van Kajuit 81, 3863VW Nijkerk
Kajuit 81
2003 · 173 m²
€ 744.221
Straatbeeld van Sparreboomstraat 25, 3862DE Nijkerk
Sparreboomstraat 25
2005 · 107 m²
€ 575.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaffel 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.749 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bogen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gaffel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaffel 16 in Nijkerk.

Wat is Gaffel 16 in Nijkerk waard?
Gaffel 16 in Nijkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.749 (bandbreedte € 425.699 – € 541.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bogen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaffel 16 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Gaffel 16 in Nijkerk is in augustus 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaffel 16 in Nijkerk?
Voor Gaffel 16 adviseren wij een bod van € 496.008 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaffel 16 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Gaffel 16 in Nijkerk bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaffel 16 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaffel 16 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.381) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaffel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bogen is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Gaffel 16 ligt rond € 483.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaffel 16?
Huishoudens in de buurt van Gaffel 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bogen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.