Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kompas 32, 3863TC Nijkerk

Woningwaarde Kompas 32

3863TC Nijkerk

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.845
+0,1%
[ € 468.024 – € 595.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.829[ € 492.888 – € 544.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.188[ € 517.532 – € 572.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Kompas 32 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.845 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 416Sinds mei +0,1%
+€ 30512 maanden +0,1%
€ -22.23612 mnd vs. NL -4,2%
Kompas 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.845 voor Kompas 32 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kompas 32 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.188. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.845.

Verwachte verkoopprijs Kompas 32
€ 545.188[ € 517.532 – € 572.009 ]
Verkoper houdt over€ 537.941−€ 7.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.242+€ 13.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kompas 32 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Kompas 32
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 518.829[ € 492.888 – € 544.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.159 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 639.630[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kompas 32 adviseren wij in een bod van € 545.188, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.829 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.845+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.188+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.447+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kompas 32 zal in bij een vraagprijs van € 518.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kompas 32 in Nijkerk bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 531.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kompas 32

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.845
Verwachte verkoopprijs€ 545.188
Verwachte vraagprijs€ 518.829
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDe Bogen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bogen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
D (0%)

Wonen in De Bogen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Bogen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 81, 3863VW Nijkerk
Kajuit 81
2003 · 173 m²
€ 736.073
Straatbeeld van Galjoen 70, 3863ET Nijkerk
Galjoen 70
2001 · 164 m²
€ 579.447
Straatbeeld van Valeriaan 25, 3863DE Nijkerk
Valeriaan 25
1999 · 151 m²
€ 665.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kompas 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bogen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kompas 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kompas 32 in Nijkerk.

Wat is Kompas 32 in Nijkerk waard?
Kompas 32 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.845 (bandbreedte € 468.024 – € 595.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bogen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kompas 32 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Kompas 32 in Nijkerk is in juni 2026 € 518.829 (bandbreedte € 492.888 – € 544.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Kompas 32 in Nijkerk?
Voor Kompas 32 adviseren wij een bod van € 545.188 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kompas 32 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kompas 32 in Nijkerk bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kompas 32 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kompas 32 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kompas 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bogen is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Kompas 32 ligt rond € 531.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kompas 32?
Huishoudens in de buurt van Kompas 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bogen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.