Huiswaardemeter

Woningwaarde Boegbeeld 9

3863VE Nijkerk

312 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.124.052
+0,9%
[ € 989.166 – € 1.258.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.103.635[ € 1.048.453 – € 1.158.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.144.847[ € 1.087.246 – € 1.201.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Boegbeeld 9 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.124.052 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,1%
+€ 10.50912 maanden +0,9%
€ -32.63112 mnd vs. NL -2,9%
Boegbeeld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.124.052 voor Boegbeeld 9 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boegbeeld 9 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.144.847. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.124.052.

Verwachte verkoopprijs Boegbeeld 9
€ 1.144.847[ € 1.087.246 – € 1.201.693 ]
Verkoper houdt over€ 1.131.004−€ 13.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.169.894+€ 25.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.144.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.131.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boegbeeld 9 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.103.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Boegbeeld 9
Onder gem. in buurt De BogenBoven gem.
€ 1.103.635[ € 1.048.453 – € 1.158.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bogen
€ 694.900[ € 495.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boegbeeld 9 adviseren wij in een bod van € 1.144.847, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.103.635 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.124.052+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.144.847+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.202.089+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boegbeeld 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.103.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boegbeeld 9 in Nijkerk bedragen € 5.673 per maand bij een woningwaarde van € 1.124.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.497
OZB€ 67
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.978.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boegbeeld 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.124.052
Verwachte verkoopprijs€ 1.144.847
Verwachte vraagprijs€ 1.103.635
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDe Bogen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bogen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in De Bogen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Bogen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 81, 3863VW Nijkerk
Kajuit 81
2003 · 173 m²
€ 744.221
Straatbeeld van Hoefslag 13, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 13
2004 · 170 m²
€ 600.668
Straatbeeld van Galjoen 70, 3863ET Nijkerk
Galjoen 70
2001 · 164 m²
€ 585.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boegbeeld 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.124.052 duidelijk in het hogere segment van De Bogen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boegbeeld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boegbeeld 9 in Nijkerk.

Wat is Boegbeeld 9 in Nijkerk waard?
Boegbeeld 9 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.124.052 (bandbreedte € 989.166 – € 1.258.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bogen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boegbeeld 9 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Boegbeeld 9 in Nijkerk is in oktober 2026 € 1.103.635 (bandbreedte € 1.048.453 – € 1.158.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Boegbeeld 9 in Nijkerk?
Voor Boegbeeld 9 adviseren wij een bod van € 1.144.847 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boegbeeld 9 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Boegbeeld 9 in Nijkerk bedragen € 5.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.124.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.497 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boegbeeld 9 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boegbeeld 9 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 10.509) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boegbeeld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bogen is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Boegbeeld 9 ligt rond € 1.124.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boegbeeld 9?
Huishoudens in de buurt van Boegbeeld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bogen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.