Huiswaardemeter

Woningwaarde Tellerswerft 11

3863XE Nijkerk

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.023
+0,9%
[ € 586.980 – € 747.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.512[ € 620.836 – € 686.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.814[ € 646.290 – € 714.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Tellerswerft 11 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.023 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 522Sinds september +0,1%
+€ 6.23612 maanden +0,9%
€ -19.36412 mnd vs. NL -2,9%
Tellerswerft 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.023 voor Tellerswerft 11 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tellerswerft 11 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.814. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 667.023.

Verwachte verkoopprijs Tellerswerft 11
€ 680.814[ € 646.290 – € 714.322 ]
Verkoper houdt over€ 672.075−€ 8.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.580+€ 15.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tellerswerft 11 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Tellerswerft 11
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 653.512[ € 620.836 – € 686.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tellerswerft 11 adviseren wij in een bod van € 680.814, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 653.512 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.023+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.814+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.855+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tellerswerft 11 zal in bij een vraagprijs van € 653.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tellerswerft 11 in Nijkerk bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 667.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tellerswerft 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.023
Verwachte verkoopprijs€ 680.814
Verwachte vraagprijs€ 653.512
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 512.307
Straatbeeld van Van Reenenpark 25a, 3862CB Nijkerk
Van Reenenpark 25a
1991 · 202 m²
€ 959.451
Straatbeeld van Van Goghlaan 1, 3862MH Nijkerk
Van Goghlaan 1
1985 · 200 m²
€ 867.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.023 ligt Tellerswerft 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tellerswerft 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tellerswerft 11 in Nijkerk.

Wat is Tellerswerft 11 in Nijkerk waard?
Tellerswerft 11 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.023 (bandbreedte € 586.980 – € 747.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tellerswerft 11 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Tellerswerft 11 in Nijkerk is in oktober 2026 € 653.512 (bandbreedte € 620.836 – € 686.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Tellerswerft 11 in Nijkerk?
Voor Tellerswerft 11 adviseren wij een bod van € 680.814 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tellerswerft 11 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Tellerswerft 11 in Nijkerk bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tellerswerft 11 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tellerswerft 11 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.236) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tellerswerft 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Tellerswerft 11 ligt rond € 667.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tellerswerft 11?
Huishoudens in de buurt van Tellerswerft 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.