Huiswaardemeter

Woningwaarde Tellerswerft 21

3863XE Nijkerk

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.116
+0,9%
[ € 682.982 – € 869.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.106[ € 722.101 – € 798.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.463[ € 752.429 – € 831.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Tellerswerft 21 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.116 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 607Sinds september +0,1%
+€ 7.25612 maanden +0,9%
€ -22.53112 mnd vs. NL -2,9%
Tellerswerft 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.116 voor Tellerswerft 21 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tellerswerft 21 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.463. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 776.116.

Verwachte verkoopprijs Tellerswerft 21
€ 792.463[ € 752.429 – € 831.632 ]
Verkoper houdt over€ 782.496−€ 9.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.462+€ 17.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tellerswerft 21 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Tellerswerft 21
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 760.106[ € 722.101 – € 798.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 668.607[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tellerswerft 21 adviseren wij in een bod van € 792.463, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 760.106 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.116+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.463+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.086+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tellerswerft 21 zal in bij een vraagprijs van € 760.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tellerswerft 21 in Nijkerk bedragen € 3.924 per maand bij een woningwaarde van € 776.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.795
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tellerswerft 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.116
Verwachte verkoopprijs€ 792.463
Verwachte vraagprijs€ 760.106
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 512.307
Straatbeeld van Van Reenenpark 25a, 3862CB Nijkerk
Van Reenenpark 25a
1991 · 202 m²
€ 959.451
Straatbeeld van Kotter 18, 3863ES Nijkerk
Kotter 18
2000 · 179 m²
€ 584.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tellerswerft 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.116 duidelijk in het hogere segment van Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tellerswerft 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tellerswerft 21 in Nijkerk.

Wat is Tellerswerft 21 in Nijkerk waard?
Tellerswerft 21 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.116 (bandbreedte € 682.982 – € 869.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tellerswerft 21 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Tellerswerft 21 in Nijkerk is in oktober 2026 € 760.106 (bandbreedte € 722.101 – € 798.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Tellerswerft 21 in Nijkerk?
Voor Tellerswerft 21 adviseren wij een bod van € 792.463 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tellerswerft 21 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Tellerswerft 21 in Nijkerk bedragen € 3.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.795 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tellerswerft 21 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tellerswerft 21 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tellerswerft 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Tellerswerft 21 ligt rond € 776.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tellerswerft 21?
Huishoudens in de buurt van Tellerswerft 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.