Huiswaardemeter

Woningwaarde Besselmansgoed 16

3863XK Nijkerk

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.161
+0,9%
[ € 584.462 – € 743.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.503[ € 642.818 – € 710.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Besselmansgoed 16 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.161 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 520Sinds september +0,1%
+€ 6.20912 maanden +0,9%
€ -19.28112 mnd vs. NL -2,9%
Besselmansgoed 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.161 voor Besselmansgoed 16 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Besselmansgoed 16 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.503. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 664.161.

Verwachte verkoopprijs Besselmansgoed 16
€ 677.503[ € 642.818 – € 710.483 ]
Verkoper houdt over€ 668.800−€ 8.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.203+€ 15.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Besselmansgoed 16 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Besselmansgoed 16
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Besselmansgoed 16 adviseren wij in een bod van € 677.503, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.161+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.503+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.378+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Besselmansgoed 16 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Besselmansgoed 16 in Nijkerk bedragen € 3.369 per maand bij een woningwaarde van € 664.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Besselmansgoed 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.161
Verwachte verkoopprijs€ 677.503
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 512.307
Straatbeeld van Van Reenenpark 25a, 3862CB Nijkerk
Van Reenenpark 25a
1991 · 202 m²
€ 959.451
Straatbeeld van Kotter 18, 3863ES Nijkerk
Kotter 18
2000 · 179 m²
€ 584.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.161 ligt Besselmansgoed 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Besselmansgoed 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Besselmansgoed 16 in Nijkerk.

Wat is Besselmansgoed 16 in Nijkerk waard?
Besselmansgoed 16 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.161 (bandbreedte € 584.462 – € 743.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Besselmansgoed 16 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Besselmansgoed 16 in Nijkerk is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Besselmansgoed 16 in Nijkerk?
Voor Besselmansgoed 16 adviseren wij een bod van € 677.503 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Besselmansgoed 16 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Besselmansgoed 16 in Nijkerk bedragen € 3.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Besselmansgoed 16 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Besselmansgoed 16 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Besselmansgoed 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Besselmansgoed 16 ligt rond € 664.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Besselmansgoed 16?
Huishoudens in de buurt van Besselmansgoed 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.