Huiswaardemeter

Woningwaarde Westphalingsgoed 4

3863XW Nijkerk

313 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.071.641
+0,9%
[ € 943.044 – € 1.200.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.052.977[ € 1.000.328 – € 1.105.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.090.636[ € 1.035.339 – € 1.144.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Westphalingsgoed 4 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.071.641 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,1%
+€ 10.01912 maanden +0,9%
€ -31.11012 mnd vs. NL -2,9%
Westphalingsgoed 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.071.641 voor Westphalingsgoed 4 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westphalingsgoed 4 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.090.636. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.071.641.

Verwachte verkoopprijs Westphalingsgoed 4
€ 1.090.636[ € 1.035.339 – € 1.144.323 ]
Verkoper houdt over€ 1.077.389−€ 13.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.114.599+€ 23.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.090.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.077.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westphalingsgoed 4 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.052.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Westphalingsgoed 4
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 1.052.977[ € 1.000.328 – € 1.105.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westphalingsgoed 4 adviseren wij in een bod van € 1.090.636, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.052.977 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.071.641+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.090.636+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.145.168+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westphalingsgoed 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.052.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westphalingsgoed 4 in Nijkerk bedragen € 5.415 per maand bij een woningwaarde van € 1.071.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.241
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.886.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westphalingsgoed 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte719 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.071.641
Verwachte verkoopprijs€ 1.090.636
Verwachte vraagprijs€ 1.052.977
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kotter 18, 3863ES Nijkerk
Kotter 18
2000 · 179 m²
€ 584.208
Straatbeeld van Van Reenenpark 25a, 3862CB Nijkerk
Van Reenenpark 25a
1991 · 202 m²
€ 959.451
Straatbeeld van Galjoen 70, 3863ET Nijkerk
Galjoen 70
2001 · 164 m²
€ 585.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westphalingsgoed 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.071.641 duidelijk in het hogere segment van Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westphalingsgoed 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westphalingsgoed 4 in Nijkerk.

Wat is Westphalingsgoed 4 in Nijkerk waard?
Westphalingsgoed 4 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.071.641 (bandbreedte € 943.044 – € 1.200.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westphalingsgoed 4 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Westphalingsgoed 4 in Nijkerk is in oktober 2026 € 1.052.977 (bandbreedte € 1.000.328 – € 1.105.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Westphalingsgoed 4 in Nijkerk?
Voor Westphalingsgoed 4 adviseren wij een bod van € 1.090.636 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westphalingsgoed 4 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Westphalingsgoed 4 in Nijkerk bedragen € 5.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.071.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.241 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westphalingsgoed 4 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westphalingsgoed 4 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 10.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westphalingsgoed 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Westphalingsgoed 4 ligt rond € 1.071.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westphalingsgoed 4?
Huishoudens in de buurt van Westphalingsgoed 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.