Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kotter 18, 3863ES Nijkerk

Woningwaarde Kotter 18

3863ES Nijkerk

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.208
+0,9%
[ € 514.103 – € 654.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.224[ € 568.659 – € 628.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotter 18 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.208 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 457Sinds september +0,1%
+€ 5.46212 maanden +0,9%
€ -16.95912 mnd vs. NL -2,9%
Kotter 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.208 voor Kotter 18 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotter 18 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.224. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.208.

Verwachte verkoopprijs Kotter 18
€ 596.224[ € 568.659 – € 628.517 ]
Verkoper houdt over€ 588.416−€ 7.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.298+€ 14.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotter 18 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Kotter 18
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotter 18 adviseren wij in een bod van € 596.224, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.208+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.224+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.035+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotter 18 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotter 18 in Nijkerk bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 584.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotter 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.208
Verwachte verkoopprijs€ 596.224
Verwachte vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtGroot Corlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Corlaer besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Groot Corlaer

Groot Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 70, 3863ET Nijkerk
Galjoen 70
2001 · 164 m²
€ 585.861
Straatbeeld van Valeriaan 25, 3863DE Nijkerk
Valeriaan 25
1999 · 151 m²
€ 673.313
Straatbeeld van Boterbloem 6, 3863DN Nijkerk
Boterbloem 6
2001 · 143 m²
€ 665.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.208 zit Kotter 18 in het middensegment van Groot Corlaer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kotter 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotter 18 in Nijkerk.

Wat is Kotter 18 in Nijkerk waard?
Kotter 18 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.208 (bandbreedte € 514.103 – € 654.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotter 18 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Kotter 18 in Nijkerk is in oktober 2026 € 569.000 (bandbreedte € 540.550 – € 597.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotter 18 in Nijkerk?
Voor Kotter 18 adviseren wij een bod van € 596.224 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotter 18 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kotter 18 in Nijkerk bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotter 18 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotter 18 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotter 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Corlaer is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Kotter 18 ligt rond € 584.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotter 18?
Huishoudens in de buurt van Kotter 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Corlaer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.