Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valeriaan 25, 3863DE Nijkerk

Woningwaarde Valeriaan 25

3863DE Nijkerk

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.313
+0,3%
[ € 592.515 – € 754.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.998[ € 626.998 – € 692.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.897[ € 652.078 – € 720.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriaan 25 in Nijkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 673.313 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 527Sinds juli +0,1%
+€ 1.92112 maanden +0,3%
€ -21.79312 mnd vs. NL -3,2%
Valeriaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.313 voor Valeriaan 25 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriaan 25 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.897. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 673.313.

Verwachte verkoopprijs Valeriaan 25
€ 686.897[ € 652.078 – € 720.718 ]
Verkoper houdt over€ 678.091−€ 8.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.785+€ 15.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriaan 25 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriaan 25
Onder gem. in buurt Groot CorlaerBoven gem.
€ 659.998[ € 626.998 – € 692.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Corlaer
€ 675.800[ € 525.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriaan 25 adviseren wij in een bod van € 686.897, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 659.998 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.313+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.897+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.242+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 659.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriaan 25 in Nijkerk bedragen € 3.404 per maand bij een woningwaarde van € 673.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.293
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.313
Verwachte verkoopprijs€ 686.897
Verwachte vraagprijs€ 659.998
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtGroot Corlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Corlaer besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Groot Corlaer

Groot Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 6, 3863DN Nijkerk
Boterbloem 6
2001 · 143 m²
€ 665.248
Straatbeeld van Galjoen 70, 3863ET Nijkerk
Galjoen 70
2001 · 164 m²
€ 585.861
Straatbeeld van Kompas 32, 3863TC Nijkerk
Kompas 32
2002 · 131 m²
€ 537.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.313 ligt Valeriaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valeriaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriaan 25 in Nijkerk.

Wat is Valeriaan 25 in Nijkerk waard?
Valeriaan 25 in Nijkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.313 (bandbreedte € 592.515 – € 754.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriaan 25 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Valeriaan 25 in Nijkerk is in augustus 2026 € 659.998 (bandbreedte € 626.998 – € 692.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriaan 25 in Nijkerk?
Voor Valeriaan 25 adviseren wij een bod van € 686.897 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriaan 25 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriaan 25 in Nijkerk bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.293 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriaan 25 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriaan 25 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.921) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Corlaer is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Valeriaan 25 ligt rond € 673.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriaan 25?
Huishoudens in de buurt van Valeriaan 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Corlaer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.