Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakenstein 8

3864GP Nijkerkerveen

193 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.042
+0,9%
[ € 250.837 – € 319.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.447[ € 263.575 – € 291.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.845[ € 278.072 – € 307.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakenstein 8 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.042 (€ 1.477 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 223Sinds september +0,1%
+€ 2.66512 maanden +0,9%
€ -8.27512 mnd vs. NL -2,9%
Lakenstein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.042 voor Lakenstein 8 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakenstein 8 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.845. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.042.

Verwachte verkoopprijs Lakenstein 8
€ 292.845[ € 278.072 – € 307.342 ]
Verkoper houdt over€ 288.374−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.852+€ 8.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakenstein 8 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.438 per m².

Verwachte vraagprijs Lakenstein 8
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-ZuidBoven gem.
€ 277.447[ € 263.575 – € 291.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.438[ € 1.366 – € 1.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Zuid
€ 1.128.400[ € 749.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakenstein 8 adviseren wij in een bod van € 292.845, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.447 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.042+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.845+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.487+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakenstein 8 zal in bij een vraagprijs van € 277.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakenstein 8 in Nijkerkerveen bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 285.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakenstein 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.042
Verwachte verkoopprijs€ 292.845
Verwachte vraagprijs€ 277.447
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Zuid→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nijkerkerveen-Zuid

Nijkerkerveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 37, 3864JA Nijkerkerveen
Beemdgras 37
2021 · 152 m²
€ 797.637
Straatbeeld van Eekmastraat 3, 3864HH Nijkerkerveen
Eekmastraat 3
2017 · 130 m²
€ 538.761
Straatbeeld van Goldschmidtstraat 33, 3864HC Nijkerkerveen
Goldschmidtstraat 33
2019 · 110 m²
€ 526.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.042 is Lakenstein 8 een van de meer betaalbare woningen in Nijkerkerveen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lakenstein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakenstein 8 in Nijkerkerveen.

Wat is Lakenstein 8 in Nijkerkerveen waard?
Lakenstein 8 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.042 (bandbreedte € 250.837 – € 319.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakenstein 8 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Lakenstein 8 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 277.447 (bandbreedte € 263.575 – € 291.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakenstein 8 in Nijkerkerveen?
Voor Lakenstein 8 adviseren wij een bod van € 292.845 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakenstein 8 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lakenstein 8 in Nijkerkerveen bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakenstein 8 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakenstein 8 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakenstein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Zuid is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Lakenstein 8 ligt rond € 285.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakenstein 8?
Huishoudens in de buurt van Lakenstein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.