Huiswaardemeter

Woningwaarde Smetiusstraat 4D

6511ES Nijmegen

Te koop
33 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 7.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.699
+6,2%
[ € 205.655 – € 261.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.747[ € 214.460 – € 237.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.602[ € 229.472 – € 253.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Smetiusstraat 4D in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 233.699 (€ 7.082 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds juli +0,6%
+€ 13.61712 maanden +6,2%
+€ 5.84412 mnd vs. NL +2,7%
Smetiusstraat 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.699 voor Smetiusstraat 4D in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smetiusstraat 4D in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.602. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.699.

Verwachte verkoopprijs Smetiusstraat 4D
€ 241.602[ € 229.472 – € 253.626 ]
Verkoper houdt over€ 237.694−€ 3.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.584+€ 6.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.694

Wat is de vraagprijs?

Smetiusstraat 4D in Nijmegen staat in te koop voor € 225.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.841 per m².

Vraagprijs Smetiusstraat 4D
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 225.747[ € 214.460 – € 237.034 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.841[ € 6.499 – € 7.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 412.019[ € 225.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smetiusstraat 4D adviseren wij in een bod van € 241.602, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 225.747 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.699+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.602+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.682+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smetiusstraat 4D zal in bij een vraagprijs van € 225.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smetiusstraat 4D in Nijmegen bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 233.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 33
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smetiusstraat 4D

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.699
Verwachte verkoopprijs€ 241.602
Vraagprijs€ 225.747
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 296, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 296
1980 · 63 m²
€ 311.118
Straatbeeld van Eilbrachtstraat 3A, 6511LX Nijmegen
Eilbrachtstraat 3A
1893 · 33 m²
€ 248.326
Straatbeeld van Hertogplein 34, 6511SK Nijmegen
Hertogplein 34
2013 · 84 m²
€ 452.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.699 is Smetiusstraat 4D een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smetiusstraat 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smetiusstraat 4D in Nijmegen.

Wat is Smetiusstraat 4D in Nijmegen waard?
Smetiusstraat 4D in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.699 (bandbreedte € 205.655 – € 261.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de vraagprijs van Smetiusstraat 4D in Nijmegen?
Smetiusstraat 4D in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 225.747. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Smetiusstraat 4D in Nijmegen?
Voor Smetiusstraat 4D adviseren wij een bod van € 241.602 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smetiusstraat 4D in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Smetiusstraat 4D in Nijmegen bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smetiusstraat 4D in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smetiusstraat 4D in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smetiusstraat 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Smetiusstraat 4D ligt rond € 233.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smetiusstraat 4D?
Huishoudens in de buurt van Smetiusstraat 4D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.