Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 61G

6511HA Nijmegen

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.531
+6,9%
[ € 263.587 – € 335.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.864[ € 275.371 – € 304.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.520[ € 293.821 – € 324.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 61G in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.531 (€ 6.808 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,6%
+€ 19.29012 maanden +6,9%
+€ 8.43312 mnd vs. NL +3,0%
Molenstraat 61G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.531 voor Molenstraat 61G in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 61G in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.520. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.531.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 61G
€ 309.520[ € 293.821 – € 324.749 ]
Verkoper houdt over€ 304.865−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.860+€ 8.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 61G in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.588 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 61G
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 289.864[ € 275.371 – € 304.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.588[ € 6.258 – € 6.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 61G adviseren wij in een bod van € 309.520, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.864 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.531+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.520+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.996+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 61G zal in bij een vraagprijs van € 289.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 61G in Nijmegen bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 299.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 42
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 61G

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.531
Verwachte verkoopprijs€ 309.520
Verwachte vraagprijs€ 289.864
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Bank 4, 6511PB Nijmegen
Achter de Bank 4
1950 · 106 m²
€ 387.472
Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 140, 6512AG Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 140
1980 · 63 m²
€ 336.017
Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 172, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 172
1980 · 56 m²
€ 336.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.531 is Molenstraat 61G een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 61G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 61G in Nijmegen.

Wat is Molenstraat 61G in Nijmegen waard?
Molenstraat 61G in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.531 (bandbreedte € 263.587 – € 335.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 61G in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 61G in Nijmegen is in oktober 2026 € 289.864 (bandbreedte € 275.371 – € 304.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 61G in Nijmegen?
Voor Molenstraat 61G adviseren wij een bod van € 309.520 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 61G in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 61G in Nijmegen bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 61G in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 61G in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 61G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 61G ligt rond € 299.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 61G?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 61G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.