Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 98A-2, 6511HJ Nijmegen

Woningwaarde Molenstraat 98A-2

6511HJ Nijmegen

Te koop
50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.492
+5,9%
[ € 269.713 – € 343.271 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.427[ € 299.027 – € 330.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 98A-2 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.492 (€ 6.130 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds mei +0,6%
+€ 17.18712 maanden +5,9%
+€ 4.91912 mnd vs. NL +1,7%
Molenstraat 98A-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.492 voor Molenstraat 98A-2 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 98A-2 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.427. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.492.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 98A-2
€ 316.427[ € 299.027 – € 330.503 ]
Verkoper houdt over€ 311.696−€ 4.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.906+€ 8.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.696

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 98A-2 in Nijmegen staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.900 per m².

Vraagprijs Molenstraat 98A-2
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.900[ € 5.605 – € 6.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 407.625[ € 200.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 98A-2 adviseren wij in een bod van € 316.427, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.492+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.427+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.248+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 98A-2 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 98A-2 in Nijmegen bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 306.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 98A-2

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.492
Verwachte verkoopprijs€ 316.427
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 296, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 296
1980 · 63 m²
€ 311.118
Straatbeeld van Eilbrachtstraat 3A, 6511LX Nijmegen
Eilbrachtstraat 3A
1893 · 33 m²
€ 245.607
Straatbeeld van Hertogplein 34, 6511SK Nijmegen
Hertogplein 34
2013 · 84 m²
€ 447.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.492 is Molenstraat 98A-2 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 98A-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 98A-2 in Nijmegen.

Wat is Molenstraat 98A-2 in Nijmegen waard?
Molenstraat 98A-2 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.492 (bandbreedte € 269.713 – € 343.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 98A-2 in Nijmegen?
Molenstraat 98A-2 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 98A-2 in Nijmegen?
Voor Molenstraat 98A-2 adviseren wij een bod van € 316.427 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 98A-2 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 98A-2 in Nijmegen bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 98A-2 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 98A-2 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 98A-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 98A-2 ligt rond € 306.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 98A-2?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 98A-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.