Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaamsegas 9

6511HP Nijmegen

34 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 10.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.797
+6,9%
[ € 302.541 – € 385.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.645[ € 316.013 – € 349.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.323[ € 337.186 – € 372.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaamsegas 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.797 (€ 10.112 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,6%
+€ 22.14112 maanden +6,9%
+€ 9.68012 mnd vs. NL +3,0%
Vlaamsegas 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.797 voor Vlaamsegas 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaamsegas 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.323. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 343.797.

Verwachte verkoopprijs Vlaamsegas 9
€ 355.323[ € 337.186 – € 372.679 ]
Verkoper houdt over€ 350.164−€ 5.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.579+€ 9.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaamsegas 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.784 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaamsegas 9
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 332.645[ € 316.013 – € 349.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.784[ € 9.295 – € 10.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaamsegas 9 adviseren wij in een bod van € 355.323, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.645 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.797+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.323+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.089+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaamsegas 9 zal in bij een vraagprijs van € 332.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaamsegas 9 in Nijmegen bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 343.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 48
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaamsegas 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.797
Verwachte verkoopprijs€ 355.323
Verwachte vraagprijs€ 332.645
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Bank 4, 6511PB Nijmegen
Achter de Bank 4
1950 · 106 m²
€ 387.472
Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 140, 6512AG Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 140
1980 · 63 m²
€ 336.017
Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 172, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 172
1980 · 56 m²
€ 336.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.797 is Vlaamsegas 9 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlaamsegas 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaamsegas 9 in Nijmegen.

Wat is Vlaamsegas 9 in Nijmegen waard?
Vlaamsegas 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.797 (bandbreedte € 302.541 – € 385.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaamsegas 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Vlaamsegas 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 332.645 (bandbreedte € 316.013 – € 349.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaamsegas 9 in Nijmegen?
Voor Vlaamsegas 9 adviseren wij een bod van € 355.323 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaamsegas 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaamsegas 9 in Nijmegen bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaamsegas 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaamsegas 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaamsegas 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Vlaamsegas 9 ligt rond € 343.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaamsegas 9?
Huishoudens in de buurt van Vlaamsegas 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.