Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Walstraat 104

6511SP Nijmegen

46 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.939
+6,9%
[ € 259.546 – € 330.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.479[ € 271.205 – € 299.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.713[ € 289.105 – € 319.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Walstraat 104 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.939 (€ 6.412 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,6%
+€ 18.99512 maanden +6,9%
+€ 8.30512 mnd vs. NL +3,0%
Derde Walstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.939 voor Derde Walstraat 104 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Walstraat 104 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.713. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.939.

Verwachte verkoopprijs Derde Walstraat 104
€ 304.713[ € 289.105 – € 319.537 ]
Verkoper houdt over€ 300.111−€ 4.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.957+€ 8.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Walstraat 104 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.206 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Walstraat 104
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 285.479[ € 271.205 – € 299.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.206[ € 5.896 – € 6.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Walstraat 104 adviseren wij in een bod van € 304.713, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.479 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.939+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.713+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.949+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Walstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 285.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Walstraat 104 in Nijmegen bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 294.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 41
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Walstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.939
Verwachte verkoopprijs€ 304.713
Verwachte vraagprijs€ 285.479
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Bank 4, 6511PB Nijmegen
Achter de Bank 4
1950 · 106 m²
€ 387.472
Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 140, 6512AG Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 140
1980 · 63 m²
€ 336.017
Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 172, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 172
1980 · 56 m²
€ 336.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.939 is Derde Walstraat 104 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Derde Walstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Walstraat 104 in Nijmegen.

Wat is Derde Walstraat 104 in Nijmegen waard?
Derde Walstraat 104 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.939 (bandbreedte € 259.546 – € 330.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Walstraat 104 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Derde Walstraat 104 in Nijmegen is in oktober 2026 € 285.479 (bandbreedte € 271.205 – € 299.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Walstraat 104 in Nijmegen?
Voor Derde Walstraat 104 adviseren wij een bod van € 304.713 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Walstraat 104 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Walstraat 104 in Nijmegen bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Walstraat 104 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Walstraat 104 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Walstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Derde Walstraat 104 ligt rond € 294.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Walstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Derde Walstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.