Huiswaardemeter

Woningwaarde Stockumstraat 2C

6511TN Nijmegen

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.076
+6,9%
[ € 298.387 – € 379.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.276[ € 311.862 – € 344.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.232[ € 332.445 – € 367.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Stockumstraat 2C in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.076 (€ 5.846 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,6%
+€ 21.83712 maanden +6,9%
+€ 9.54712 mnd vs. NL +3,0%
Stockumstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.076 voor Stockumstraat 2C in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stockumstraat 2C in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.232. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.076.

Verwachte verkoopprijs Stockumstraat 2C
€ 350.232[ € 332.445 – € 367.440 ]
Verkoper houdt over€ 345.129−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.387+€ 9.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stockumstraat 2C in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.660 per m².

Verwachte vraagprijs Stockumstraat 2C
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 328.276[ € 311.862 – € 344.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.660[ € 5.377 – € 5.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stockumstraat 2C adviseren wij in een bod van € 350.232, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.276 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.076+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.232+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.744+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stockumstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 328.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stockumstraat 2C in Nijmegen bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 339.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 47
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stockumstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.076
Verwachte verkoopprijs€ 350.232
Verwachte vraagprijs€ 328.276
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veemarkt 213, 6511ZJ Nijmegen
Veemarkt 213
1987 · 64 m²
€ 382.462
Straatbeeld van Ganzenheuvel 50, 6511WD Nijmegen
Ganzenheuvel 50
1985 · 72 m²
€ 387.747
Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 492.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.076 is Stockumstraat 2C een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stockumstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stockumstraat 2C in Nijmegen.

Wat is Stockumstraat 2C in Nijmegen waard?
Stockumstraat 2C in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.076 (bandbreedte € 298.387 – € 379.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stockumstraat 2C in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Stockumstraat 2C in Nijmegen is in oktober 2026 € 328.276 (bandbreedte € 311.862 – € 344.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Stockumstraat 2C in Nijmegen?
Voor Stockumstraat 2C adviseren wij een bod van € 350.232 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stockumstraat 2C in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Stockumstraat 2C in Nijmegen bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stockumstraat 2C in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stockumstraat 2C in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stockumstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Stockumstraat 2C ligt rond € 339.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stockumstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Stockumstraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.