Huiswaardemeter

Woningwaarde Muchterplaats 63

6511TX Nijmegen

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.367
+6,9%
[ € 237.043 – € 301.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.680[ € 247.646 – € 273.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.344[ € 264.238 – € 292.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Muchterplaats 63 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.367 (€ 5.387 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds september +0,6%
+€ 17.34812 maanden +6,9%
+€ 7.58412 mnd vs. NL +3,0%
Muchterplaats 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.367 voor Muchterplaats 63 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muchterplaats 63 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.344. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.367.

Verwachte verkoopprijs Muchterplaats 63
€ 278.344[ € 264.238 – € 292.053 ]
Verkoper houdt over€ 274.032−€ 4.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.061+€ 7.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muchterplaats 63 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.214 per m².

Verwachte vraagprijs Muchterplaats 63
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 260.680[ € 247.646 – € 273.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.214[ € 4.953 – € 5.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muchterplaats 63 adviseren wij in een bod van € 278.344, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.680 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.367+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.344+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.261+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muchterplaats 63 zal in bij een vraagprijs van € 260.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muchterplaats 63 in Nijmegen bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 269.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 38
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muchterplaats 63

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.367
Verwachte verkoopprijs€ 278.344
Verwachte vraagprijs€ 260.680
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veemarkt 213, 6511ZJ Nijmegen
Veemarkt 213
1987 · 64 m²
€ 382.462
Straatbeeld van Ganzenheuvel 50, 6511WD Nijmegen
Ganzenheuvel 50
1985 · 72 m²
€ 387.747
Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 492.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.367 is Muchterplaats 63 een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muchterplaats 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muchterplaats 63 in Nijmegen.

Wat is Muchterplaats 63 in Nijmegen waard?
Muchterplaats 63 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.367 (bandbreedte € 237.043 – € 301.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muchterplaats 63 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Muchterplaats 63 in Nijmegen is in oktober 2026 € 260.680 (bandbreedte € 247.646 – € 273.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Muchterplaats 63 in Nijmegen?
Voor Muchterplaats 63 adviseren wij een bod van € 278.344 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muchterplaats 63 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Muchterplaats 63 in Nijmegen bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muchterplaats 63 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muchterplaats 63 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muchterplaats 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Muchterplaats 63 ligt rond € 269.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muchterplaats 63?
Huishoudens in de buurt van Muchterplaats 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.