Huiswaardemeter

Woningwaarde Vismarkt 1

6511VJ Nijmegen

37 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.224
+6,9%
[ € 214.917 – € 273.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.792[ € 224.002 – € 247.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.958[ € 240.130 – € 265.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Vismarkt 1 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.224 (€ 6.601 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +0,6%
+€ 15.72912 maanden +6,9%
+€ 6.87712 mnd vs. NL +3,0%
Vismarkt 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.224 voor Vismarkt 1 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vismarkt 1 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.958. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 244.224.

Verwachte verkoopprijs Vismarkt 1
€ 252.958[ € 240.130 – € 265.408 ]
Verkoper houdt over€ 248.925−€ 4.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.167+€ 7.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vismarkt 1 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.373 per m².

Verwachte vraagprijs Vismarkt 1
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 235.792[ € 224.002 – € 247.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.373[ € 6.054 – € 6.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vismarkt 1 adviseren wij in een bod van € 252.958, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 235.792 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.224+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.958+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.606+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vismarkt 1 zal in bij een vraagprijs van € 235.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vismarkt 1 in Nijmegen bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 244.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 34
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vismarkt 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.224
Verwachte verkoopprijs€ 252.958
Verwachte vraagprijs€ 235.792
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veemarkt 213, 6511ZJ Nijmegen
Veemarkt 213
1987 · 64 m²
€ 382.462
Straatbeeld van Ganzenheuvel 50, 6511WD Nijmegen
Ganzenheuvel 50
1985 · 72 m²
€ 387.747
Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 172, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 172
1980 · 56 m²
€ 336.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.224 is Vismarkt 1 een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vismarkt 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vismarkt 1 in Nijmegen.

Wat is Vismarkt 1 in Nijmegen waard?
Vismarkt 1 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.224 (bandbreedte € 214.917 – € 273.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vismarkt 1 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Vismarkt 1 in Nijmegen is in oktober 2026 € 235.792 (bandbreedte € 224.002 – € 247.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Vismarkt 1 in Nijmegen?
Voor Vismarkt 1 adviseren wij een bod van € 252.958 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vismarkt 1 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Vismarkt 1 in Nijmegen bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vismarkt 1 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vismarkt 1 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 15.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vismarkt 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Vismarkt 1 ligt rond € 244.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vismarkt 1?
Huishoudens in de buurt van Vismarkt 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.