Huiswaardemeter

Woningwaarde Vismarkt 11

6511VJ Nijmegen

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.078
+6,9%
[ € 244.709 – € 311.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.113[ € 255.657 – € 282.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.341[ € 272.786 – € 301.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Vismarkt 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.078 (€ 5.793 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,6%
+€ 17.90912 maanden +6,9%
+€ 7.83012 mnd vs. NL +3,0%
Vismarkt 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.078 voor Vismarkt 11 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vismarkt 11 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.341. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.078.

Verwachte verkoopprijs Vismarkt 11
€ 287.341[ € 272.786 – € 301.501 ]
Verkoper houdt over€ 282.930−€ 4.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.238+€ 7.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vismarkt 11 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.607 per m².

Verwachte vraagprijs Vismarkt 11
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 269.113[ € 255.657 – € 282.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.607[ € 5.326 – € 5.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vismarkt 11 adviseren wij in een bod van € 287.341, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 269.113 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.078+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.341+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.708+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vismarkt 11 zal in bij een vraagprijs van € 269.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vismarkt 11 in Nijmegen bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 278.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 39
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vismarkt 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.078
Verwachte verkoopprijs€ 287.341
Verwachte vraagprijs€ 269.113
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veemarkt 213, 6511ZJ Nijmegen
Veemarkt 213
1987 · 64 m²
€ 382.462
Straatbeeld van Ganzenheuvel 50, 6511WD Nijmegen
Ganzenheuvel 50
1985 · 72 m²
€ 387.747
Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 172, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 172
1980 · 56 m²
€ 336.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.078 is Vismarkt 11 een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vismarkt 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vismarkt 11 in Nijmegen.

Wat is Vismarkt 11 in Nijmegen waard?
Vismarkt 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.078 (bandbreedte € 244.709 – € 311.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vismarkt 11 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Vismarkt 11 in Nijmegen is in oktober 2026 € 269.113 (bandbreedte € 255.657 – € 282.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Vismarkt 11 in Nijmegen?
Voor Vismarkt 11 adviseren wij een bod van € 287.341 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vismarkt 11 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Vismarkt 11 in Nijmegen bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vismarkt 11 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vismarkt 11 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vismarkt 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Vismarkt 11 ligt rond € 278.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vismarkt 11?
Huishoudens in de buurt van Vismarkt 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.