Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenheuvel 18

6511WD Nijmegen

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.666
+6,9%
[ € 342.906 – € 436.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.544[ € 358.667 – € 396.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.199[ € 382.339 – € 422.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenheuvel 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.666 (€ 5.412 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds september +0,6%
+€ 25.09512 maanden +6,9%
+€ 10.97112 mnd vs. NL +3,0%
Ganzenheuvel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.666 voor Ganzenheuvel 18 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenheuvel 18 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.199. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 389.666.

Verwachte verkoopprijs Ganzenheuvel 18
€ 401.199[ € 382.339 – € 422.585 ]
Verkoper houdt over€ 395.536−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.373+€ 10.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenheuvel 18 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.244 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenheuvel 18
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 377.544[ € 358.667 – € 396.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.244[ € 4.981 – € 5.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenheuvel 18 adviseren wij in een bod van € 401.199, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 377.544 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.666+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.199+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.259+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenheuvel 18 zal in bij een vraagprijs van € 377.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenheuvel 18 in Nijmegen bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 389.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 54
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenheuvel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.666
Verwachte verkoopprijs€ 401.199
Verwachte vraagprijs€ 377.544
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenheuvel 50, 6511WD Nijmegen
Ganzenheuvel 50
1985 · 72 m²
€ 387.747
Straatbeeld van Veemarkt 213, 6511ZJ Nijmegen
Veemarkt 213
1987 · 64 m²
€ 382.462
Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 492.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzenheuvel 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ganzenheuvel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenheuvel 18 in Nijmegen.

Wat is Ganzenheuvel 18 in Nijmegen waard?
Ganzenheuvel 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.666 (bandbreedte € 342.906 – € 436.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenheuvel 18 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Ganzenheuvel 18 in Nijmegen is in oktober 2026 € 377.544 (bandbreedte € 358.667 – € 396.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenheuvel 18 in Nijmegen?
Voor Ganzenheuvel 18 adviseren wij een bod van € 401.199 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenheuvel 18 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenheuvel 18 in Nijmegen bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenheuvel 18 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenheuvel 18 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenheuvel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenheuvel 18 ligt rond € 389.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenheuvel 18?
Huishoudens in de buurt van Ganzenheuvel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.