Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Brouwerstraat 33

6511WH Nijmegen

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.787
+6,9%
[ € 363.253 – € 462.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.570[ € 380.542 – € 420.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.377[ € 403.755 – € 446.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Brouwerstraat 33 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.787 (€ 5.814 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.284Sinds september +0,6%
+€ 26.58412 maanden +6,9%
+€ 11.62212 mnd vs. NL +3,0%
Lange Brouwerstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.787 voor Lange Brouwerstraat 33 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Brouwerstraat 33 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.377. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.787.

Verwachte verkoopprijs Lange Brouwerstraat 33
€ 425.377[ € 403.755 – € 446.256 ]
Verkoper houdt over€ 419.448−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.035+€ 10.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Brouwerstraat 33 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.642 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Brouwerstraat 33
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 400.570[ € 380.542 – € 420.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.642[ € 5.360 – € 5.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Brouwerstraat 33 adviseren wij in een bod van € 425.377, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.570 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.787+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.377+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.646+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Brouwerstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 400.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Brouwerstraat 33 in Nijmegen bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 412.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 57
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Brouwerstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.787
Verwachte verkoopprijs€ 425.377
Verwachte vraagprijs€ 400.570
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenheuvel 50, 6511WD Nijmegen
Ganzenheuvel 50
1985 · 72 m²
€ 387.747
Straatbeeld van Veemarkt 213, 6511ZJ Nijmegen
Veemarkt 213
1987 · 64 m²
€ 382.462
Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 492.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Brouwerstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Brouwerstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Brouwerstraat 33 in Nijmegen.

Wat is Lange Brouwerstraat 33 in Nijmegen waard?
Lange Brouwerstraat 33 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.787 (bandbreedte € 363.253 – € 462.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Brouwerstraat 33 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Lange Brouwerstraat 33 in Nijmegen is in oktober 2026 € 400.570 (bandbreedte € 380.542 – € 420.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Brouwerstraat 33 in Nijmegen?
Voor Lange Brouwerstraat 33 adviseren wij een bod van € 425.377 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Brouwerstraat 33 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Brouwerstraat 33 in Nijmegen bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Brouwerstraat 33 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Brouwerstraat 33 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Brouwerstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Lange Brouwerstraat 33 ligt rond € 412.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Brouwerstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Lange Brouwerstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.