Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Brouwerstraat 5

6511WH Nijmegen

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.845
+6,9%
[ € 354.504 – € 451.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.955[ € 371.407 – € 410.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.097[ € 394.063 – € 435.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Brouwerstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.845 (€ 5.301 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,6%
+€ 25.94412 maanden +6,9%
+€ 11.34212 mnd vs. NL +3,0%
Lange Brouwerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.845 voor Lange Brouwerstraat 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Brouwerstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.097. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.845.

Verwachte verkoopprijs Lange Brouwerstraat 5
€ 415.097[ € 394.063 – € 435.544 ]
Verkoper houdt over€ 409.281−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.549+€ 10.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Brouwerstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Brouwerstraat 5
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 390.955[ € 371.407 – € 410.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.887 – € 5.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Brouwerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 415.097, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.955 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.845+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.097+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.852+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Brouwerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 390.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Brouwerstraat 5 in Nijmegen bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 402.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 56
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Brouwerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.845
Verwachte verkoopprijs€ 415.097
Verwachte vraagprijs€ 390.955
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenheuvel 50, 6511WD Nijmegen
Ganzenheuvel 50
1985 · 72 m²
€ 387.747
Straatbeeld van Veemarkt 213, 6511ZJ Nijmegen
Veemarkt 213
1987 · 64 m²
€ 382.462
Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 492.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Brouwerstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Brouwerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Brouwerstraat 5 in Nijmegen.

Wat is Lange Brouwerstraat 5 in Nijmegen waard?
Lange Brouwerstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.845 (bandbreedte € 354.504 – € 451.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Brouwerstraat 5 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Lange Brouwerstraat 5 in Nijmegen is in oktober 2026 € 390.955 (bandbreedte € 371.407 – € 410.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Brouwerstraat 5 in Nijmegen?
Voor Lange Brouwerstraat 5 adviseren wij een bod van € 415.097 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Brouwerstraat 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Brouwerstraat 5 in Nijmegen bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Brouwerstraat 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Brouwerstraat 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Brouwerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Lange Brouwerstraat 5 ligt rond € 402.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Brouwerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lange Brouwerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.