Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 31

6511WV Nijmegen

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.643
+6,9%
[ € 270.726 – € 344.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.696[ € 282.811 – € 312.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.922[ € 301.759 – € 333.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 31 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.643 (€ 2.051 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,6%
+€ 19.81312 maanden +6,9%
+€ 8.66212 mnd vs. NL +3,0%
Kloosterstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.643 voor Kloosterstraat 31 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 31 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.922. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.643.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 31
€ 317.922[ € 301.759 – € 333.524 ]
Verkoper houdt over€ 313.175−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.430+€ 8.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 31 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.985 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 31
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 297.696[ € 282.811 – € 312.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.985[ € 1.885 – € 2.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 31 adviseren wij in een bod van € 317.922, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.696 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.643+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.922+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.818+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 297.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 31 in Nijmegen bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 307.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 43
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.643
Verwachte verkoopprijs€ 317.922
Verwachte vraagprijs€ 297.696
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjesingel 59, 6511NR Nijmegen
Oranjesingel 59
1908 · 166 m²
€ 822.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.643 is Kloosterstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 31 in Nijmegen.

Wat is Kloosterstraat 31 in Nijmegen waard?
Kloosterstraat 31 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.643 (bandbreedte € 270.726 – € 344.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 31 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 31 in Nijmegen is in oktober 2026 € 297.696 (bandbreedte € 282.811 – € 312.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 31 in Nijmegen?
Voor Kloosterstraat 31 adviseren wij een bod van € 317.922 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 31 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 31 in Nijmegen bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 31 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 31 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 31 ligt rond € 307.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.