Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Haven 12

6511XG Nijmegen

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.535
+6,9%
[ € 381.511 – € 485.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.438[ € 399.416 – € 441.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.040[ € 424.180 – € 468.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haven 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.535 (€ 5.100 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,6%
+€ 27.92112 maanden +6,9%
+€ 12.20712 mnd vs. NL +3,0%
Oude Haven 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.535 voor Oude Haven 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haven 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.040. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.535.

Verwachte verkoopprijs Oude Haven 12
€ 447.040[ € 424.180 – € 468.831 ]
Verkoper houdt over€ 440.873−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.131+€ 11.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Haven 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.946 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Haven 12
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 420.438[ € 399.416 – € 441.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.946[ € 4.699 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haven 12 adviseren wij in een bod van € 447.040, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.438 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.535+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.040+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.392+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haven 12 zal in bij een vraagprijs van € 420.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haven 12 in Nijmegen bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 433.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haven 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.535
Verwachte verkoopprijs€ 447.040
Verwachte vraagprijs€ 420.438
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenheuvel 50, 6511WD Nijmegen
Ganzenheuvel 50
1985 · 72 m²
€ 387.747
Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 492.315
Straatbeeld van Snijderstraat 22, 6511TL Nijmegen
Snijderstraat 22
1985 · 101 m²
€ 413.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.535 zit Oude Haven 12 in het middensegment van Benedenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Haven 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haven 12 in Nijmegen.

Wat is Oude Haven 12 in Nijmegen waard?
Oude Haven 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.535 (bandbreedte € 381.511 – € 485.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Haven 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Oude Haven 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 420.438 (bandbreedte € 399.416 – € 441.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haven 12 in Nijmegen?
Voor Oude Haven 12 adviseren wij een bod van € 447.040 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Haven 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Haven 12 in Nijmegen bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haven 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Haven 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haven 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haven 12 ligt rond € 433.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Haven 12?
Huishoudens in de buurt van Oude Haven 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.