Huiswaardemeter

Woningwaarde Veemarkt 131

6511ZD Nijmegen

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.948
+6,9%
[ € 290.354 – € 369.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.547[ € 303.570 – € 335.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.688[ € 323.302 – € 357.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Veemarkt 131 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.948 (€ 4.714 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,6%
+€ 21.24912 maanden +6,9%
+€ 9.29012 mnd vs. NL +3,0%
Veemarkt 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.948 voor Veemarkt 131 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veemarkt 131 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.688. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.948.

Verwachte verkoopprijs Veemarkt 131
€ 340.688[ € 323.302 – € 357.333 ]
Verkoper houdt over€ 335.690−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.652+€ 8.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veemarkt 131 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Veemarkt 131
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 319.547[ € 303.570 – € 335.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veemarkt 131 adviseren wij in een bod van € 340.688, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.547 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.948+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.688+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.722+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veemarkt 131 zal in bij een vraagprijs van € 319.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veemarkt 131 in Nijmegen bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 329.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 46
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veemarkt 131

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.948
Verwachte verkoopprijs€ 340.688
Verwachte vraagprijs€ 319.547
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenheuvel 50, 6511WD Nijmegen
Ganzenheuvel 50
1985 · 72 m²
€ 387.747
Straatbeeld van Veemarkt 213, 6511ZJ Nijmegen
Veemarkt 213
1987 · 64 m²
€ 382.462
Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 492.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.948 is Veemarkt 131 een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veemarkt 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veemarkt 131 in Nijmegen.

Wat is Veemarkt 131 in Nijmegen waard?
Veemarkt 131 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.948 (bandbreedte € 290.354 – € 369.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veemarkt 131 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Veemarkt 131 in Nijmegen is in oktober 2026 € 319.547 (bandbreedte € 303.570 – € 335.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Veemarkt 131 in Nijmegen?
Voor Veemarkt 131 adviseren wij een bod van € 340.688 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veemarkt 131 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Veemarkt 131 in Nijmegen bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veemarkt 131 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veemarkt 131 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veemarkt 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Veemarkt 131 ligt rond € 329.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veemarkt 131?
Huishoudens in de buurt van Veemarkt 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.