Huiswaardemeter

Woningwaarde Veemarkt 3

6511ZD Nijmegen

Te koop
64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.919
+6,2%
[ € 318.489 – € 405.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.481[ € 354.445 – € 391.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Veemarkt 3 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.919 (€ 5.655 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds juli +0,6%
+€ 21.08912 maanden +6,2%
+€ 9.05112 mnd vs. NL +2,7%
Veemarkt 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.919 voor Veemarkt 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veemarkt 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.481. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.919.

Verwachte verkoopprijs Veemarkt 3
€ 373.481[ € 354.445 – € 391.755 ]
Verkoper houdt over€ 368.123−€ 5.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.101+€ 9.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.123

Wat is de vraagprijs?

Veemarkt 3 in Nijmegen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Vraagprijs Veemarkt 3
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.195 – € 5.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 612.556[ € 335.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veemarkt 3 adviseren wij in een bod van € 373.481, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.919+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.481+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.155+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veemarkt 3 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veemarkt 3 in Nijmegen bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 361.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 50
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veemarkt 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.919
Verwachte verkoopprijs€ 373.481
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 492.315
Straatbeeld van Snijderstraat 22, 6511TL Nijmegen
Snijderstraat 22
1985 · 101 m²
€ 413.238
Straatbeeld van Waalkade 47, 6511XP Nijmegen
Waalkade 47
1989 · 114 m²
€ 652.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veemarkt 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veemarkt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veemarkt 3 in Nijmegen.

Wat is Veemarkt 3 in Nijmegen waard?
Veemarkt 3 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.919 (bandbreedte € 318.489 – € 405.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de vraagprijs van Veemarkt 3 in Nijmegen?
Veemarkt 3 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Veemarkt 3 in Nijmegen?
Voor Veemarkt 3 adviseren wij een bod van € 373.481 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veemarkt 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Veemarkt 3 in Nijmegen bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veemarkt 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veemarkt 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veemarkt 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Veemarkt 3 ligt rond € 361.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veemarkt 3?
Huishoudens in de buurt van Veemarkt 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.