Huiswaardemeter

Woningwaarde Veemarkt 277

6511ZJ Nijmegen

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.367
+6,9%
[ € 341.763 – € 434.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.489[ € 355.765 – € 393.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.774[ € 379.245 – € 419.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Veemarkt 277 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.367 (€ 6.068 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +0,6%
+€ 25.01212 maanden +6,9%
+€ 10.93512 mnd vs. NL +3,0%
Veemarkt 277
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.367 voor Veemarkt 277 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veemarkt 277 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.774. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.367.

Verwachte verkoopprijs Veemarkt 277
€ 400.774[ € 379.245 – € 419.165 ]
Verkoper houdt over€ 395.115−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.939+€ 10.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veemarkt 277 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.851 per m².

Verwachte vraagprijs Veemarkt 277
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 374.489[ € 355.765 – € 393.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.851[ € 5.559 – € 6.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veemarkt 277 adviseren wij in een bod van € 400.774, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 374.489 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.367+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.774+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.813+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veemarkt 277 zal in bij een vraagprijs van € 374.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veemarkt 277 in Nijmegen bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 388.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 54
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veemarkt 277

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.367
Verwachte verkoopprijs€ 400.774
Verwachte vraagprijs€ 374.489
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veemarkt 213, 6511ZJ Nijmegen
Veemarkt 213
1987 · 64 m²
€ 382.462
Straatbeeld van Ganzenheuvel 50, 6511WD Nijmegen
Ganzenheuvel 50
1985 · 72 m²
€ 387.747
Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 492.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veemarkt 277 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veemarkt 277

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veemarkt 277 in Nijmegen.

Wat is Veemarkt 277 in Nijmegen waard?
Veemarkt 277 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.367 (bandbreedte € 341.763 – € 434.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veemarkt 277 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Veemarkt 277 in Nijmegen is in oktober 2026 € 374.489 (bandbreedte € 355.765 – € 393.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Veemarkt 277 in Nijmegen?
Voor Veemarkt 277 adviseren wij een bod van € 400.774 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veemarkt 277 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Veemarkt 277 in Nijmegen bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veemarkt 277 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veemarkt 277 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veemarkt 277?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Veemarkt 277 ligt rond € 388.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veemarkt 277?
Huishoudens in de buurt van Veemarkt 277 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.