Huiswaardemeter

Woningwaarde van Oldenbarneveltstraat 61B

6512AT Nijmegen

33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 7.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.169
+6,9%
[ € 214.869 – € 273.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.084[ € 239.324 – € 264.516 ]

Wat is mijn huis waard?

van Oldenbarneveltstraat 61B in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.169 (€ 7.399 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +0,6%
+€ 15.72512 maanden +6,9%
+€ 6.87512 mnd vs. NL +3,0%
van Oldenbarneveltstraat 61B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.169 voor van Oldenbarneveltstraat 61B in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Oldenbarneveltstraat 61B in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.084. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 244.169.

Verwachte verkoopprijs van Oldenbarneveltstraat 61B
€ 252.084[ € 239.324 – € 264.516 ]
Verkoper houdt over€ 248.061−€ 4.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.276+€ 7.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Oldenbarneveltstraat 61B in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.121 per m².

Verwachte vraagprijs van Oldenbarneveltstraat 61B
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.121[ € 6.765 – € 7.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Oldenbarneveltstraat 61B adviseren wij in een bod van € 252.084, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.169+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.084+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.688+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Oldenbarneveltstraat 61B zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Oldenbarneveltstraat 61B in Nijmegen bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 244.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 34
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Oldenbarneveltstraat 61B

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.169
Verwachte verkoopprijs€ 252.084
Verwachte vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Canisstraat 95, 6521HK Nijmegen
Jacob Canisstraat 95
1897 · 52 m²
€ 313.548
Straatbeeld van Fransestraat 5A, 6524HP Nijmegen
Fransestraat 5A
1902 · 35 m²
€ 299.476
Straatbeeld van Johannes Vijghstraat 49A, 6524BP Nijmegen
Johannes Vijghstraat 49A
1904 · 47 m²
€ 294.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.169 is van Oldenbarneveltstraat 61B een van de meer betaalbare woningen in Bottendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Oldenbarneveltstraat 61B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Oldenbarneveltstraat 61B in Nijmegen.

Wat is van Oldenbarneveltstraat 61B in Nijmegen waard?
van Oldenbarneveltstraat 61B in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.169 (bandbreedte € 214.869 – € 273.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Oldenbarneveltstraat 61B in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van van Oldenbarneveltstraat 61B in Nijmegen is in oktober 2026 € 235.000 (bandbreedte € 223.250 – € 246.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.399.
Hoeveel moet ik overbieden op van Oldenbarneveltstraat 61B in Nijmegen?
Voor van Oldenbarneveltstraat 61B adviseren wij een bod van € 252.084 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Oldenbarneveltstraat 61B in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Oldenbarneveltstraat 61B in Nijmegen bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Oldenbarneveltstraat 61B in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Oldenbarneveltstraat 61B in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 15.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Oldenbarneveltstraat 61B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van van Oldenbarneveltstraat 61B ligt rond € 244.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Oldenbarneveltstraat 61B?
Huishoudens in de buurt van van Oldenbarneveltstraat 61B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.