Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafseweg 47K

6512BR Nijmegen

Te koop
68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.829
+6,2%
[ € 342.170 – € 435.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.180[ € 357.371 – € 394.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.520[ € 381.315 – € 421.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafseweg 47K in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.829 (€ 5.718 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds juli +0,6%
+€ 22.65612 maanden +6,2%
+€ 9.72312 mnd vs. NL +2,7%
Graafseweg 47K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.829 voor Graafseweg 47K in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafseweg 47K in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.520. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 388.829.

Verwachte verkoopprijs Graafseweg 47K
€ 400.520[ € 381.315 – € 421.453 ]
Verkoper houdt over€ 394.864−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.680+€ 10.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.864

Wat is de vraagprijs?

Graafseweg 47K in Nijmegen staat in te koop voor € 376.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.532 per m².

Vraagprijs Graafseweg 47K
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 376.180[ € 357.371 – € 394.989 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.532[ € 5.255 – € 5.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 405.500[ € 195.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafseweg 47K adviseren wij in een bod van € 400.520, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 376.180 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.829+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.520+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.546+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafseweg 47K zal in bij een vraagprijs van € 376.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafseweg 47K in Nijmegen bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 388.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 54
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafseweg 47K

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.829
Verwachte verkoopprijs€ 400.520
Vraagprijs€ 376.180
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenveldlaan 1A-1, 6523RJ Nijmegen
Molenveldlaan 1A-1
2005 · 62 m²
€ 299.434
Straatbeeld van Professor Bellefroidstraat 271, 6525AG Nijmegen
Professor Bellefroidstraat 271
2009 · 49 m²
€ 251.127
Straatbeeld van Dommer van Poldersveldtweg 29, 6521NC Nijmegen
Dommer van Poldersveldtweg 29
2012 · 73 m²
€ 362.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.829 is Graafseweg 47K een van de meer betaalbare woningen in Bottendaal. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graafseweg 47K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafseweg 47K in Nijmegen.

Wat is Graafseweg 47K in Nijmegen waard?
Graafseweg 47K in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.829 (bandbreedte € 342.170 – € 435.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de vraagprijs van Graafseweg 47K in Nijmegen?
Graafseweg 47K in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 376.180. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafseweg 47K in Nijmegen?
Voor Graafseweg 47K adviseren wij een bod van € 400.520 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafseweg 47K in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Graafseweg 47K in Nijmegen bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafseweg 47K in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafseweg 47K in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafseweg 47K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Graafseweg 47K ligt rond € 388.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafseweg 47K?
Huishoudens in de buurt van Graafseweg 47K besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.