Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graafseweg 56C, 6512CD Nijmegen

Woningwaarde Graafseweg 56C

6512CD Nijmegen

Te koop
111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.274
+6,9%
[ € 410.321 – € 522.227 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.294[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafseweg 56C in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.274 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds september +0,6%
+€ 30.02912 maanden +6,9%
+€ 13.12812 mnd vs. NL +3,0%
Graafseweg 56C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.274 voor Graafseweg 56C in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafseweg 56C in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.294. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.274.

Verwachte verkoopprijs Graafseweg 56C
€ 480.294[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 473.761−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.050+€ 11.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.761

Wat is de vraagprijs?

Graafseweg 56C in Nijmegen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Vraagprijs Graafseweg 56C
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafseweg 56C adviseren wij in een bod van € 480.294, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.274+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.294+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.309+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafseweg 56C zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafseweg 56C in Nijmegen bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 466.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 65
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafseweg 56C

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.274
Verwachte verkoopprijs€ 480.294
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruyterstraat 37, 6512GA Nijmegen
de Ruyterstraat 37
1906 · 109 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Burghardt van den Berghstraat 10, 6512DL Nijmegen
Burghardt van den Berghstraat 10
1895 · 113 m²
€ 441.854
Straatbeeld van van Goorstraat 91, 6512EC Nijmegen
van Goorstraat 91
1909 · 94 m²
€ 424.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.274 zit Graafseweg 56C in het middensegment van Bottendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graafseweg 56C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafseweg 56C in Nijmegen.

Wat is Graafseweg 56C in Nijmegen waard?
Graafseweg 56C in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.274 (bandbreedte € 410.321 – € 522.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de vraagprijs van Graafseweg 56C in Nijmegen?
Graafseweg 56C in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafseweg 56C in Nijmegen?
Voor Graafseweg 56C adviseren wij een bod van € 480.294 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafseweg 56C in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Graafseweg 56C in Nijmegen bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafseweg 56C in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafseweg 56C in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafseweg 56C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Graafseweg 56C ligt rond € 466.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafseweg 56C?
Huishoudens in de buurt van Graafseweg 56C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.