Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burghardt van den Berghstraat 10, 6512DL Nijmegen

Woningwaarde Burghardt van den Berghstraat 10

6512DL Nijmegen

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.854
+6,2%
[ € 388.832 – € 494.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.594[ € 407.164 – € 450.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.524[ € 432.408 – € 477.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Burghardt van den Berghstraat 10 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.854 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds juli +0,6%
+€ 25.74612 maanden +6,2%
+€ 11.04912 mnd vs. NL +2,7%
Burghardt van den Berghstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.854 voor Burghardt van den Berghstraat 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burghardt van den Berghstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.524. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.854.

Verwachte verkoopprijs Burghardt van den Berghstraat 10
€ 455.524[ € 432.408 – € 477.925 ]
Verkoper houdt over€ 449.263−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.784+€ 11.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burghardt van den Berghstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Burghardt van den Berghstraat 10
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 428.594[ € 407.164 – € 450.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 405.500[ € 195.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burghardt van den Berghstraat 10 adviseren wij in een bod van € 455.524, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.594 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.854+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.524+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.300+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burghardt van den Berghstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 428.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burghardt van den Berghstraat 10 in Nijmegen bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 441.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 62
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burghardt van den Berghstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.854
Verwachte verkoopprijs€ 455.524
Verwachte vraagprijs€ 428.594
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Stephanusstraat 92, 6512HX Nijmegen
St. Stephanusstraat 92
1903 · 139 m²
€ 704.604
Straatbeeld van van Goorstraat 59, 6512EC Nijmegen
van Goorstraat 59
1899 · 161 m²
€ 458.214
Straatbeeld van Groesbeeksedwarsweg 155, 6521DE Nijmegen
Groesbeeksedwarsweg 155
1896 · 95 m²
€ 748.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burghardt van den Berghstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bottendaal willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burghardt van den Berghstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burghardt van den Berghstraat 10 in Nijmegen.

Wat is Burghardt van den Berghstraat 10 in Nijmegen waard?
Burghardt van den Berghstraat 10 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.854 (bandbreedte € 388.832 – € 494.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burghardt van den Berghstraat 10 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Burghardt van den Berghstraat 10 in Nijmegen is in augustus 2026 € 428.594 (bandbreedte € 407.164 – € 450.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Burghardt van den Berghstraat 10 in Nijmegen?
Voor Burghardt van den Berghstraat 10 adviseren wij een bod van € 455.524 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burghardt van den Berghstraat 10 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Burghardt van den Berghstraat 10 in Nijmegen bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burghardt van den Berghstraat 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burghardt van den Berghstraat 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burghardt van den Berghstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Burghardt van den Berghstraat 10 ligt rond € 441.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burghardt van den Berghstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Burghardt van den Berghstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.