Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafsedwarsstraat 55

6512ER Nijmegen

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.576
+6,9%
[ € 426.427 – € 542.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.257[ € 446.744 – € 493.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.331[ € 473.995 – € 523.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafsedwarsstraat 55 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.576 (€ 4.487 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.681Sinds september +0,6%
+€ 31.20812 maanden +6,9%
+€ 13.64412 mnd vs. NL +3,0%
Graafsedwarsstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.576 voor Graafsedwarsstraat 55 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafsedwarsstraat 55 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.331. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.576.

Verwachte verkoopprijs Graafsedwarsstraat 55
€ 499.331[ € 473.995 – € 523.890 ]
Verkoper houdt over€ 492.588−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.468+€ 12.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafsedwarsstraat 55 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Graafsedwarsstraat 55
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 470.257[ € 446.744 – € 493.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.137 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafsedwarsstraat 55 adviseren wij in een bod van € 499.331, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.257 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.576+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.331+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.298+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafsedwarsstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 470.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafsedwarsstraat 55 in Nijmegen bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 484.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 67
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafsedwarsstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.576
Verwachte verkoopprijs€ 499.331
Verwachte vraagprijs€ 470.257
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruyterstraat 37, 6512GA Nijmegen
de Ruyterstraat 37
1906 · 109 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Graafseweg 56C, 6512CD Nijmegen
Graafseweg 56C
1901 · 111 m²
€ 466.274
Straatbeeld van Burghardt van den Berghstraat 10, 6512DL Nijmegen
Burghardt van den Berghstraat 10
1895 · 113 m²
€ 441.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.576 zit Graafsedwarsstraat 55 in het middensegment van Bottendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graafsedwarsstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafsedwarsstraat 55 in Nijmegen.

Wat is Graafsedwarsstraat 55 in Nijmegen waard?
Graafsedwarsstraat 55 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.576 (bandbreedte € 426.427 – € 542.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafsedwarsstraat 55 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Graafsedwarsstraat 55 in Nijmegen is in oktober 2026 € 470.257 (bandbreedte € 446.744 – € 493.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafsedwarsstraat 55 in Nijmegen?
Voor Graafsedwarsstraat 55 adviseren wij een bod van € 499.331 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafsedwarsstraat 55 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Graafsedwarsstraat 55 in Nijmegen bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafsedwarsstraat 55 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafsedwarsstraat 55 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafsedwarsstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Graafsedwarsstraat 55 ligt rond € 484.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafsedwarsstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Graafsedwarsstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.