Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ruyterstraat 135

6512GC Nijmegen

Te koop
199 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.210
+6,2%
[ € 832.665 – € 1.059.755 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.031[ € 918.294 – € 1.014.956 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ruyterstraat 135 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 946.210 (€ 4.755 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.235Sinds juli +0,6%
+€ 55.13412 maanden +6,2%
+€ 23.66112 mnd vs. NL +2,7%
de Ruyterstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.210 voor de Ruyterstraat 135 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ruyterstraat 135 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.031. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 946.210.

Verwachte verkoopprijs de Ruyterstraat 135
€ 967.031[ € 918.294 – € 1.014.956 ]
Verkoper houdt over€ 955.144−€ 11.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.522+€ 21.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.144

Wat is de vraagprijs?

de Ruyterstraat 135 in Nijmegen staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Vraagprijs de Ruyterstraat 135
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.416 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 405.500[ € 195.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ruyterstraat 135 adviseren wij in een bod van € 967.031, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.210+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.031+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.383+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ruyterstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ruyterstraat 135 in Nijmegen bedragen € 4.830 per maand bij een woningwaarde van € 946.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.627
OZB€ 132
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.665.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ruyterstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.210
Verwachte verkoopprijs€ 967.031
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ubbergseweg 126, 6522KL Nijmegen
Ubbergseweg 126
2005 · 150 m²
€ 571.841
Straatbeeld van Rembrandtstraat 26K, 6521ME Nijmegen
Rembrandtstraat 26K
2005 · 147 m²
€ 806.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Ruyterstraat 135 valt met een geschatte woningwaarde van € 946.210 duidelijk in het hogere segment van Bottendaal. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Ruyterstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ruyterstraat 135 in Nijmegen.

Wat is de Ruyterstraat 135 in Nijmegen waard?
de Ruyterstraat 135 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.210 (bandbreedte € 832.665 – € 1.059.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de vraagprijs van de Ruyterstraat 135 in Nijmegen?
de Ruyterstraat 135 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.755.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ruyterstraat 135 in Nijmegen?
Voor de Ruyterstraat 135 adviseren wij een bod van € 967.031 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ruyterstraat 135 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van de Ruyterstraat 135 in Nijmegen bedragen € 4.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.627 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ruyterstraat 135 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ruyterstraat 135 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 55.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ruyterstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van de Ruyterstraat 135 ligt rond € 946.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ruyterstraat 135?
Huishoudens in de buurt van de Ruyterstraat 135 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.