Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ruyterstraat 205

6512GD Nijmegen

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.823
+6,9%
[ € 358.884 – € 456.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.897[ € 376.102 – € 415.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.109[ € 398.668 – € 440.634 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ruyterstraat 205 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.823 (€ 5.229 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds september +0,6%
+€ 26.26512 maanden +6,9%
+€ 11.48312 mnd vs. NL +3,0%
de Ruyterstraat 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.823 voor de Ruyterstraat 205 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ruyterstraat 205 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.109. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.823.

Verwachte verkoopprijs de Ruyterstraat 205
€ 420.109[ € 398.668 – € 440.634 ]
Verkoper houdt over€ 414.238−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.661+€ 10.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ruyterstraat 205 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.076 per m².

Verwachte vraagprijs de Ruyterstraat 205
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 395.897[ € 376.102 – € 415.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.076[ € 4.822 – € 5.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ruyterstraat 205 adviseren wij in een bod van € 420.109, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.897 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.823+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.109+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.114+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ruyterstraat 205 zal in bij een vraagprijs van € 395.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ruyterstraat 205 in Nijmegen bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 407.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 57
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ruyterstraat 205

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.823
Verwachte verkoopprijs€ 420.109
Verwachte vraagprijs€ 395.897
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goorstraat 7C, 6512EA Nijmegen
van Goorstraat 7C
1895 · 77 m²
€ 388.500
Straatbeeld van van Goorstraat 91, 6512EC Nijmegen
van Goorstraat 91
1909 · 94 m²
€ 424.140
Straatbeeld van de Ruyterstraat 37, 6512GA Nijmegen
de Ruyterstraat 37
1906 · 109 m²
€ 465.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Ruyterstraat 205 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bottendaal willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Ruyterstraat 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ruyterstraat 205 in Nijmegen.

Wat is de Ruyterstraat 205 in Nijmegen waard?
de Ruyterstraat 205 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.823 (bandbreedte € 358.884 – € 456.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ruyterstraat 205 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van de Ruyterstraat 205 in Nijmegen is in oktober 2026 € 395.897 (bandbreedte € 376.102 – € 415.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.229.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ruyterstraat 205 in Nijmegen?
Voor de Ruyterstraat 205 adviseren wij een bod van € 420.109 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ruyterstraat 205 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van de Ruyterstraat 205 in Nijmegen bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ruyterstraat 205 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ruyterstraat 205 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ruyterstraat 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van de Ruyterstraat 205 ligt rond € 407.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ruyterstraat 205?
Huishoudens in de buurt van de Ruyterstraat 205 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.