Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 10

6512GT Nijmegen

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 6.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.637
+6,9%
[ € 388.641 – € 494.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.691[ € 407.256 – € 450.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.974[ € 431.691 – € 477.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.637 (€ 6.309 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,6%
+€ 28.44212 maanden +6,9%
+€ 12.43412 mnd vs. NL +3,0%
Piet Heinstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.637 voor Piet Heinstraat 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.974. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.637.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 10
€ 454.974[ € 431.691 – € 477.134 ]
Verkoper houdt over€ 448.719−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.223+€ 11.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.124 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 10
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 428.691[ € 407.256 – € 450.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.124[ € 5.818 – € 6.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 10 adviseren wij in een bod van € 454.974, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.691 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.637+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.974+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.723+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 428.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 10 in Nijmegen bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 441.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 61
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.637
Verwachte verkoopprijs€ 454.974
Verwachte vraagprijs€ 428.691
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goorstraat 7C, 6512EA Nijmegen
van Goorstraat 7C
1895 · 77 m²
€ 388.500
Straatbeeld van van Goorstraat 91, 6512EC Nijmegen
van Goorstraat 91
1909 · 94 m²
€ 424.140
Straatbeeld van Graafseweg 56C, 6512CD Nijmegen
Graafseweg 56C
1901 · 111 m²
€ 466.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bottendaal willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 10 in Nijmegen.

Wat is Piet Heinstraat 10 in Nijmegen waard?
Piet Heinstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.637 (bandbreedte € 388.641 – € 494.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 10 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 10 in Nijmegen is in oktober 2026 € 428.691 (bandbreedte € 407.256 – € 450.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 10 in Nijmegen?
Voor Piet Heinstraat 10 adviseren wij een bod van € 454.974 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 10 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 10 in Nijmegen bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 10 ligt rond € 441.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.