Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Jan Berendsstraat 9

6512HA Nijmegen

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.718
+6,9%
[ € 285.752 – € 363.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.185[ € 298.476 – € 329.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.604[ € 318.474 – € 351.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Jan Berendsstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.718 (€ 5.154 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,6%
+€ 20.91312 maanden +6,9%
+€ 9.14312 mnd vs. NL +3,0%
Dr. Jan Berendsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.718 voor Dr. Jan Berendsstraat 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Jan Berendsstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.604. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 324.718.

Verwachte verkoopprijs Dr. Jan Berendsstraat 9
€ 335.604[ € 318.474 – € 351.997 ]
Verkoper houdt over€ 330.662−€ 4.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.466+€ 8.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Jan Berendsstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.987 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Jan Berendsstraat 9
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 314.185[ € 298.476 – € 329.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.987[ € 4.738 – € 5.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Jan Berendsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 335.604, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.185 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.718+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.604+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.384+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Jan Berendsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 314.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Jan Berendsstraat 9 in Nijmegen bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 324.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 45
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Jan Berendsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.718
Verwachte verkoopprijs€ 335.604
Verwachte vraagprijs€ 314.185
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Kempstraat 10, 6512JP Nijmegen
Van der Kempstraat 10
1948 · 63 m²
€ 389.037
Straatbeeld van Delistraat 20, 6524KR Nijmegen
Delistraat 20
1949 · 68 m²
€ 439.213
Straatbeeld van Delistraat 92, 6524KS Nijmegen
Delistraat 92
1949 · 73 m²
€ 438.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.718 is Dr. Jan Berendsstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Bottendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Jan Berendsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Jan Berendsstraat 9 in Nijmegen.

Wat is Dr. Jan Berendsstraat 9 in Nijmegen waard?
Dr. Jan Berendsstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.718 (bandbreedte € 285.752 – € 363.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Jan Berendsstraat 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Jan Berendsstraat 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 314.185 (bandbreedte € 298.476 – € 329.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Jan Berendsstraat 9 in Nijmegen?
Voor Dr. Jan Berendsstraat 9 adviseren wij een bod van € 335.604 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Jan Berendsstraat 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Jan Berendsstraat 9 in Nijmegen bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Jan Berendsstraat 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Jan Berendsstraat 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Jan Berendsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Jan Berendsstraat 9 ligt rond € 324.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Jan Berendsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dr. Jan Berendsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.