Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Stephanusstraat 39

6512HN Nijmegen

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.764
+6,9%
[ € 384.352 – € 489.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.575[ € 402.396 – € 444.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.364[ € 427.345 – € 472.329 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Stephanusstraat 39 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.764 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,6%
+€ 28.12912 maanden +6,9%
+€ 12.29812 mnd vs. NL +3,0%
St. Stephanusstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.764 voor St. Stephanusstraat 39 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Stephanusstraat 39 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.364. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.764.

Verwachte verkoopprijs St. Stephanusstraat 39
€ 450.364[ € 427.345 – € 472.329 ]
Verkoper houdt over€ 444.160−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.521+€ 11.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Stephanusstraat 39 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs St. Stephanusstraat 39
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 423.575[ € 402.396 – € 444.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Stephanusstraat 39 adviseren wij in een bod van € 450.364, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.575 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.764+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.364+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.882+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Stephanusstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 423.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Stephanusstraat 39 in Nijmegen bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 436.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 61
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Stephanusstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.764
Verwachte verkoopprijs€ 450.364
Verwachte vraagprijs€ 423.575
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goorstraat 56, 6512EE Nijmegen
van Goorstraat 56
1981 · 80 m²
€ 363.575
Straatbeeld van Graadt van Roggenstraat 69, 6522AW Nijmegen
Graadt van Roggenstraat 69
1980 · 97 m²
€ 542.282
Straatbeeld van Berg en Dalseweg 65, 6522BB Nijmegen
Berg en Dalseweg 65
1994 · 154 m²
€ 722.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Stephanusstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bottendaal willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Stephanusstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Stephanusstraat 39 in Nijmegen.

Wat is St. Stephanusstraat 39 in Nijmegen waard?
St. Stephanusstraat 39 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.764 (bandbreedte € 384.352 – € 489.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Stephanusstraat 39 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van St. Stephanusstraat 39 in Nijmegen is in oktober 2026 € 423.575 (bandbreedte € 402.396 – € 444.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Stephanusstraat 39 in Nijmegen?
Voor St. Stephanusstraat 39 adviseren wij een bod van € 450.364 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Stephanusstraat 39 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Stephanusstraat 39 in Nijmegen bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Stephanusstraat 39 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Stephanusstraat 39 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Stephanusstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van St. Stephanusstraat 39 ligt rond € 436.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Stephanusstraat 39?
Huishoudens in de buurt van St. Stephanusstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.